Stationsweg 1441815 CG AlkmaarSpoorbuurt

KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET HOGE PLAFONDS, VOLOP RUIMTE EN EEN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN! Wonen in een sfeervol herenhuis op een plek waar vrijwel alles binnen handbereik ligt? Dit karakteristieke huis biedt verrassend veel ruimte, mooie authentieke details en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. En dat allemaal op loopafstand van zowel het NS-station als de historische binnenstad van Alkmaar. Zodra u binnenstapt, is de sfeer van het huis direct voelbaar. Hoge plafonds, originele schouwen, kamer-en-suite deuren met glas-in-lood en fraai sierstucwerk geven de woning het karakter dat zo kenmerkend is voor huizen uit deze bouwperiode. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer en biedt door de hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin een prettige en ruimtelijke woonbeleving. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2024 is gerenoveerd en onder andere is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook buiten is het hier heerlijk. De diepe achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor u volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging en dankzij de achterom zijn fietsen eenvoudig in deze berging te plaatsen. Op de eerste verdieping beschikt de woning bovendien over een woningbreed balkon, eveneens op het zuiden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote tweede verdieping is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt uitstekende mogelijkheden om hier nog één of twee extra slaapkamers te realiseren. De woning kan van binnen op onderdelen naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Een aantal belangrijke zaken is echter al aangepakt. Zo zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas, is de meterkast vernieuwd en beschikt deze over een 3-fase aansluiting. Een mooie basis voor wie een karakteristiek herenhuis helemaal naar eigen wens wil maken. De ligging maakt het plaatje compleet. Even de stad in voor een kop koffie, een restaurant, theater of een middag winkelen? De gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op loopafstand. Ook het NS-station is eenvoudig lopend bereikbaar. Basisschool Bello ligt in de buurt en diverse middelbare scholen zijn te voet of per fiets goed bereikbaar. Een centrale woonplek waar u de auto regelmatig kunt laten staan. INDELING Begane grond: Entree via het voorportaal met fraai sierstucwerk op de wanden. Meterkast, hal met trapopgang, trapkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en toiletruimte met fonteintje. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer beschikt over een laminaatvloer en originele schouw. De karakteristieke kamer-en-suite met glas-in-lood deuren vormt de verbinding met de achterkamer. Ook het fraaie sierstucplafond draagt bij aan de authentieke uitstraling. De achterkamer beschikt eveneens over een schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en deur naar het woningbrede balkon op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. Daarnaast is er een derde, wat kleinere slaapkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de dakramen aan de voor-, achter- en zijkant komt hier prettig daglicht binnen. Verder zijn er een wastafel en een kast met de cv-ketel aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Tuin: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken in de zon. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Op de eerste verdieping bevindt zich over de volledige breedte van de woning een ruim balkon, eveneens op het zuiden. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek herenhuis met diverse authentieke details; - Kamer-en-suite met glas-in-lood deuren, originele schouwen en sierstucwerk; - Hoge plafonds op de begane grond en verdiepingen; - Aanbouw op de begane grond gerealiseerd in 1998; - Diepe achtertuin en woningbreed balkon op het zonnige zuiden; - Keuken gerenoveerd in 2024 en voorzien van inbouwapparatuur; - Kozijnen voorzien van dubbel glas; - Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting; - Grote tweede verdieping met mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers; - Stenen berging en achterom aanwezig; - NS-station en historische binnenstad van Alkmaar op loopafstand; - Prijs is een bieden vanafprijs; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. Een heerlijk ruim herenhuis voor wie houdt van karakter en sfeer en tegelijkertijd graag centraal wil wonen. Met de zonnige tuin, de authentieke details en de mogelijkheden op de tweede verdieping biedt deze woning alle ingrediënten om er een prachtig thuis van te maken. Kom binnen, ervaar de ruimte en ontdek zelf de mogelijkheden!