Steenuilstraat 131826 JN AlkmaarDe Horn-Noord

LEUKE RUIME TUSSENWONING; op een hoek; met vrij uitzicht over groen! In een rustig straatje, zonder doorgaand verkeer, staat dit ietwat verscholen huis. Met alle voorzieningen om de hoek voor de dagelijkse benodigdheden (winkelcentrum De Mare); het Geestmerambacht; park De Rekerhout; station Alkmaar(Noord) en de binnenstad van Alkmaar állen op fietsafstand is het hier heerlijk wonen. Hoewel de woning prima voldoet om zo te betrekken is het misschien gewenst om - met het oog op onderhoud en verduurzaming - een (kleine) verbouwing uit te voeren. Bij het bepalen van de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. - WOZ-waarde €293.000 - Gebruiksoppervlakte ca. 100 m² (conform NVM-meetinstructie) - Energielabel C (bijna B) - Bouwjaar 1981 - 'Niet zelf bewoond’-clausule / ‘as is, where is’-clausule van toepassing - Onder voorbehoud van gunning door verkoper - Oplevering in goed overleg: kan desgewenst spoedig Voorts is er sprake van erfpachtgrond. De woning heeft echter een kleine 'footprint', aangezien er sprake is van een groot dakterras als buitenruimte en geen tuin. Hierdoor kan de maandelijks te betalen canon (vanaf eind 2029) als laag worden beschouwd. Daarbij is de canon een aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Canon = € 498,31 per jaar of € 41,53 per maand (vanaf eind 2029) Klik op de oranje 'Neem contact op'-knop voor het inplannen van een bezichtiging. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is opgesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Alle genoemde bedragen zijn indicatief en gebaseerd op informatie van de Gemeente Alkmaar. Informeer uzelf over erfpacht op de website van de gemeente w.o. (Vaste grondprijs: € 425,- per m² Grondwaarde: 67 m² x € 425,- = € 28.475 Canon: 1,75% van € 28.475 = € 498,31 per jaar / € 41,53 per maand) Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.