Stellingmolen 81823 GG AlkmaarOudorperpolder-Noord

Wonen op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Deze woning is werkelijk uniek gelegen en biedt vanuit de woonkamer een fantastisch vrij uitzicht over het natuurgebied de Oudorperpolder. Hier geniet u dagelijks van het typische Hollandse landschap met molens, weidevogels en adembenemende zonsondergangen. De ligging is ideaal: in een rustige, groene woonwijk, terwijl alle voorzieningen en het bruisende centrum van Alkmaar zich op loop-/fietsafstand bevinden. Winkels, scholen, speelvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijk gemak. Binnen wordt u verrast door de ruimte en de mogelijkheden. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De zeer ruime tweede verdieping biedt volop potentie: hier kunnen met gemak nog twee volwaardige slaapkamers en een bergzolder worden gerealiseerd. De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om de hele dag van zon én schaduw te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en bestrating, beschikt over een achterom en grenst aan een strook gemeenteplantsoen. Achter de tuin zijn bovendien extra parkeermogelijkheden aanwezig. INDELING Begane grond: Entree, ruime Z-vormige woonkamer, nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met deur naar de zonnige achtertuin met achterom, tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met cv-opstelling (Intergas, 2017) en een zeer ruime slaapkamer met hoog plafond en dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van twee slaapkamers en een bergzolder. LOCATIE De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Oudorperpolder, grenzend aan het dorp Oudorp. In de directe omgeving vindt u basisscholen, sportclubs en het wijkwinkelcentrum Oudorperplein met onder andere een Albert Heijn, Etos, bakker en cafetaria. Ook het gezellige dorpscentrum met een Spar en diverse buurtwinkels én de prachtige polder langs de Hoornse Vaart liggen om de hoek. Het centrum van Alkmaar en het NS-station zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Wilt u dorps wonen op een unieke plek, met alle stadse voorzieningen dichtbij? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging — deze woning moet u gezien hebben! Bijzonderheden - Aan beide zijden van de woning vrij uitzicht; - Ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Zeer ruime tweede verdieping: twee slaapkamers en bergzolder mogelijk; - Op loop-/fietsafstand van het centrum van Alkmaar; - Cv-ketel Intergas (2017); - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn.