Talmastraat 231814 CD AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

Een karaktervolle hoekwoning met ruimte, rust en potentie – Talmastraat 23 in Alkmaar Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een toplocatie in Alkmaar, met volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw smaak en wensen te moderniseren? Dan is deze charmante hoekwoning met grote garage en aparte berging aan de geliefde Talmastraat 23 misschien wel precies wat je zoekt. Gelegen in het sfeervolle en populaire Lyceumkwartier, biedt deze woning een ideale mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. Met het historische stadscentrum van Alkmaar op loopafstand en allerlei voorzieningen binnen handbereik, woon je hier heerlijk centraal en toch in een rustige, groene woonomgeving. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige straat waar buren elkaar kennen en kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere het winkelcentrum, een kinderboerderij, scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A9 zijn snel te bereiken, waardoor je binnen 30 minuten in Haarlem of Amsterdam bent. En wil je even uitwaaien aan zee? Het strand ligt op slechts 15 autominuten! Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal met toilet en trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan drie zijden. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten: een diepe tuin op het oosten, omringd door groen. De dichte keuken biedt via een aangebouwde bijkeuken toegang tot de tuin, waar je achterin de ruime garage en aparte berging vindt. Eerste verdieping: Drie goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met dakkapel, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Waarom kiezen voor de Talmastraat 23? Omdat je hier alle ruimte hebt om te wonen, te groeien en te genieten – precies zoals jij het voor ogen hebt. De basis is goed, de locatie ideaal, en de mogelijkheden zijn eindeloos. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel lichtinval - Grote garage én aparte stenen berging - Diepe tuin op het oosten met veel privacy - Vier slaapkamers, inclusief royale zolderkamer met dakkapel - Gelegen op een toplocatie in een van de meest geliefde wijken van Alkmaar - De woning wordt verkocht in de huidige staat met een 'as is where is' clausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Wil je de mogelijkheden met eigen ogen zien, plan dan snel een bezichtiging in en neem contact op met ons kantoor! VERKOOPPROCEDURE: Gekozen is voor verkoop via een openbare inschrijving. De verkoopprocedure wordt uitgebreid omschreven in het biedboek. Dit biedboek inclusief alle beschikbare informatie is op te vragen bij Leygraaf Makelaars via of 072-5114318. AANKOOPMAKELAAR: Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op