Toussaintstraat 11814 EG AlkmaarEmmakwartier

De rode loper kan uit, want wij hebben een pareltje in de verkoop! Deze karakteristieke hoekwoning combineert authentieke charme met alle moderne gemakken. In de afgelopen jaren is de woning met veel liefde en aandacht gerenoveerd, met prachtige resultaten. Zo is de begane grond opnieuw ingedeeld, waardoor er een moderne, open keuken en een tuingerichte woonkamer zijn ontstaan met openslaande deuren. Daarnaast biedt het huis maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met als kers op de taart een moderne badkamer op elke verdieping. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning niet alleen over een sfeervolle achtertuin, maar ook over twee balkons! Dit alles bevindt zich in het Emmakwartier, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk naast de binnenstad. Wil je deze prachtige woning met eigen ogen ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij openen graag de deuren voor je! De indeling van de woning: Via de overdekte entree is de woning bereikbaar. De entree brengt je naar de meterkast en de hal. Deze hal biedt ruimte voor garderobe, toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Volg de moderne, grote tegelvloer met vloerverwarming en je komt in de open keuken met aansluitend de woonkamer. Direct komt het warme gevoel op je af dankzij de diepte van de woning, de hoogte van de plafonds en de strakke afwerking. De moderne keuken is naar de voorzijde van de woning verplaatst en is voorzien van een eiland en een kastenwand. Het eiland is een kook- en spoeleiland en bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een Quooker. In de kastenwand zijn de koel-/vriescombinatie, een combi stoomoven en een magnetron aanwezig. Er is hier ook meer dan voldoende ruimte voor een fijne eettafel en als kers op de taart is er onder de trap nog een wijnklimaatkast geplaatst. Bovendien zijn de gezelligheid en de sfeer van de houtkachel zowel vanuit hier als vanuit de woonkamer te aanschouwen. De woonkamer is aan de achterzijde en via onder andere de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is gelegen op het heerlijke zuidwesten. Direct aan de woning is een overkapping, maar ook achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd met een berging ernaast. De poortdeur is aan de zijkant en brengt je naar de steeg naast de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Aan de achterzijde is de slaapkamer over de volledige breedte gesitueerd. Hier kun je van de laatste zonnestralen van de dag genieten op het balkon, die middels twee openslaande deuren bereikbaar is. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is eveneens een ruime kamer. Via beide slaapkamers is de badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met een extra breed meubel. Tevens beschikt deze badkamer over een beton ciré vloer met vloerverwarming in combinatie met het stoere betonstuc op de wanden. De derde slaapkamer fungeert momenteel als wasruimte. Naast de trap naar de tweede verdieping zijn op de overloop twee vaste kasten, waarvan de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2023) in één van dezen zit verwerkt. De tweede verdieping beschikt ook over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste verdieping en eveneens voorzien van een ruime inloopdouche, een derde toilet, een wastafel met een extra breed meubel en vloerverwarming. Vanuit beide slaapkamers is de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en biedt toegang tot het balkon (noordoost) via openslaande deuren. De slaapkamer aan de achterzijde is ook over de gehele breedte en beschikt over twee dakramen. Omgeving: Wonen in deze straat betekent genieten van een centrale, kindvriendelijke en groene omgeving. De wijk heeft een sfeervolle uitstraling en biedt tegelijkertijd rust, terwijl je de levendigheid van de stad binnen handbereik hebt. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich het prachtige Kennemerpark met Molen van Piet, gevolgd door de gezellige binnenstad. Ook kun je een bootje huren voor een unieke stadsbeleving en Alkmaar vanaf het water ontdekken. Voor gezinnen is deze buurt ideaal, met meerdere speeltuintjes – waaronder één op de hoek van de straat – en een ruim aanbod aan basisscholen, kinderopvangcentra en een middelbare school. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij: diverse supermarkten, gezondheidszorg en het groene Park de Hout is eenvoudig te voet bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je zo op de Ringweg of de A9 en het NS-station Alkmaar Centraal ligt op korte afstand, waardoor reizen naar omliggende steden snel en gemakkelijk is. Kortom, een fantastische woonplek met alle gemakken binnen handbereik! Algemeen: woonoppervlakte 152 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 29 m2 - externe bergruimte 4 m2- inhoud 538 m3 - perceeloppervlakte 115 m2 – bouwjaar 1913 - energielabel C - ruime slaapkamers - op elke verdieping een badkamer - twee balkons - aanvaarding in overleg