Traviatastraat 191827 RJ AlkmaarDaalmeer-Noordoost

Ruime eindwoning met vier slaapkamers en een fijne buitenruimte in Daalmeer Ruimte voor het hele gezin, een gunstige hoekligging én een energiezuinig karakter: deze uitgebouwde verzorgde eindwoning aan de Traviatastraat 19 heeft het allemaal. Met circa 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een veranda met kachel op een perceel van 171 m² is dit een huis waar u zowel nu als in de toekomst alle kanten mee op kunt. De ligging aan het einde van de rij is daarbij een absoluut pluspunt. Naast de voor- en achtertuin beschikt de woning namelijk ook over een zijtuin, wat zorgt voor extra buitenruimte en een vrijer gevoel rondom het huis. De openslaande deuren en de glaspui in de zijgevel vormen een fijne verbinding tussen binnen en buiten en maken de tuin echt onderdeel van de leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. In combinatie met gedeeltelijke vloerverwarming betekent dit comfortabel en energiezuinig wonen. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, volop buitenruimte en een uitstekend energielabel? Neem dan gerust contact op met één van onze makelaars voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een schitterende pvc visgraatvloer. de vloer in de woonkamer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Met circa 46 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren en de glazen pui in de zijgevel zorgen voor veel licht in de zithoek. Buiten en binnen lopen zo in elkaar over. De ruime keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en een 5-pits gasstel. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte om uitgebreid te koken, terwijl u alle keukenspullen gemakkelijk uit het zicht kunt opbergen. De combinatie van de ruime leefruimte, de hoekligging en het directe contact met de tuin maakt de begane grond tot een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook op deze woonlaag een ruime slaapkamerraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. Met drie volwaardige woonlagen biedt de woning een praktische hoeveelheid ruimte die gemakkelijk kan meegroeien met verschillende woonwensen. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is circa 40 m² groot en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een veranda met houtkachel, waardoor u hier ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Omgeving De woning ligt in de woonwijk Daalmeer in Alkmaar, een prettige en ruim opgezette wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten in de omgeving en ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij. Daarnaast woont u hier gunstig ten opzichte van recreatiegebied Geestmerambacht, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten en recreëren. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende plaatsen en de rest van de regio. Bijzonderheden: - Openbaar parkeren; - Bgg voorzien van vloerverwarming - 4 slaapkamers