Truus Wijsmuller-Meijerstraat 231823 CZ AlkmaarOverstad

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 23 Hoogwaardige luxe aan het water! De plek: De centrale ligging geeft misschien het grootste comfort. Lopend naar de binnenstad om te winkelen of in het weekend heerlijk genieten van één van de vele restaurants. In plaats van levendigheid opzoeken, kunt u ook kiezen voor een ontspannen wandeling langs de vier stijkmolens in de Oudorperhout. Even uit de drukte van de dagelijkse hectiek. Elk element ligt rondom de woning. De woning: Ja, zegt u het maar… 183 m² woonoppervlakte. Zelfs de zolderverdieping van 46 m² is groter dan menig woonkamer! Thuiswerken, gasten ontvangen die bij u kunnen logeren of opgroeiende kinderen die tegenwoordig langer thuis wonen: zij kunnen met gemak bij u een “kamer” huren. Beneden is de woonkamer tijdens de bouw in 2020 uitgebouwd. Hierdoor bedraagt de totale lengte ruim 11 meter. De binnenmaat van 6,9 meter resulteert in een woonoppervlakte van circa 52 m² voor de woonkamer alleen. Overige kenmerken: Fraaie 60×60 tegelvloer met vloerverwarming, zowel beneden als boven per ruimte afzonderlijk bedienbaar; Achtergevel voorzien van raamkozijnen tot aan de vloer (veel lichtinval) en openslaande deuren naar de tuin; Gestukadoorde wanden; Luxe keuken met inbouwapparatuur; Hoogwaardig afgewerkte toiletten; Royale en luxe badkamer (9,5 m²) uitgevoerd in marmerlook, voorzien van een aparte douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet; Vier slaapkamers (voorheen vijf); de zolderkamer heeft een indrukwekkende nokhoogte van 4,39 meter; Trappen bekleed met Upstairs trapbekleding inclusief verlichting. Tuin, doorgaand vaarwater en eigen aanlegsteiger: De fraai aangelegde achtertuin van circa 53 m² (ongeveer 7,3 meter diep en 7,3 meter breed) is gunstig gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop zon tot circa 17.30 uur. Hoe lekker is het om in de ochtend uw tuindeuren open te doen en heerlijk volop in de zon aan het water in alle rust van uw eerste kopje koffie te genieten?! In het verlengde van de tuin bevindt zich uw eigen aanlegsteiger; de kadastrale grens van het perceel reikt zelfs circa twee meter het water in. Zon, water en voorbijvarende bootjes zorgen hier dagelijks voor een ongeëvenaard vakantiegevoel aan huis. Stap in uw eigen boot en vaar moeiteloos richting het idyllische Rijk der Duizend Eilanden of het levendige Waagplein. Zomers krijgen hier vanzelf een andere betekenis. Dit is buitenleven op topniveau, met alle comfort en vrijheid direct bij huis. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een ruime zitgelegenheid met zonnehoek gecreëerd, perfect voor het plaatsen van een tuinset en het genieten van de avondzon. Samengevat: een prachtige unieke woning aan het water, waar u dagelijks geniet van rust, ruimte en het ultieme wooncomfort. Indien u wenst is de sloep/ bootlift over te nemen: Voor de kenners: Bootlift (tot 1100 kg) Type: 570 Tender Lengte: 5.7 meter Fabrikant: Oud Huijzer Bouwjaar: 2016 Motor: Yamaha 70 pk Outboard Overige kenmerken: - Achterzijde tijdens de bouw uitgebouwd; - 665 m3 inhoud, 183 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2020; - Parkeren op eigen terrein; perceeloppervlakte van 200 m²; - Inpandige berging (6 m²) aanwezig zowel buitenom als inpandig bereikbaar; - De raamkozijnen in de achtergevel zijn tot aan de vloer en zorgen voor extra lichtinval; - Duurzaam gebouwd en onderhoudsarm; alle kozijnen zijn van kunststof; - Gasloos en energiezuinig; optimaal geïsoleerd (energielabel A en makkelijk naar A+ te brengen); - Elke ruimte beschikt over een eigen thermostaat; - Gesitueerd in een kleinschalige nieuwbouwwijk, direct grenzend aan het centrum van Alkmaar; - NS-treinstation op loopafstand; bushalte op slechts enkele meters van de woning; - Nabij Oudorperhout: veel groen in de directe omgeving; - Voor een heerlijk biertje of een gezellig hapje bent u binnen vijf minuten fietsen op het Waagplein; - Aanvaarding in overleg.