Truus Wijsmuller-Meijerstraat 361823 CZ AlkmaarOverstad

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Aan het einde van de Frieseweg, tussen het centrum en de Oudorperhout, is bijna 10 jaar geleden de populaire woonwijk Hollandse Tuin gerealiseerd. Waar vroeger een houthandel was, kun je nu wonen op een absolute toplocatie in Alkmaar. Wat opvalt is de grote mate van architectuur, wat deze wijk uniek maakt in de stad. Aan de rand van de wijk staat dit fantastische herenhuis van het type Queen Anne, met uitzicht richting de Hoornsevaart waar prachtige molens staan. Het herenhuis is een huis met allure, maar liefst vijf slaapkamers, een Siematic keuken en een mooi aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Over de ligging en de buurt: Vanaf hier is het ongeveer 10 minuten lopen naar de binnenstad van Alkmaar. Een dagje shoppen, een hapje eten, naar de bioscoop en het theater is zo altijd binnen handbereik. Aan de beroemde Munnikenweg is een basisschool en over een paar jaar wordt, nabij Station Noord, de Europese School gebouwd. Dat maakt het wonen in Alkmaar ook heel aantrekkelijk voor expats. Naast Molen ’t Roode Hert, aan de Frieseweg, is een grote speeltuin en ook in de wijk zelf zijn speelgelegenheden voor de jongste bewoners. En wil je wandelen of hardlopen? De Oudorperhout, een uniek natuurgebied in de stad, is maar een paar minuten lopen. Indeling van de woning: Begane grond: Staat de auto geparkeerd? Steek dan de rustige straat over, richting de voordeur van deze prachtige erkerwoning. Queen Anne heeft een uitnodigende entree, die toegang geeft tot de lichte hal. Hier zijn de zwarte trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De houten vloer, met vloerverwarming, ligt op bijna de hele begane grond. Een hoge, zwarte deur met glas verbindt de hal met de uitgebouwde woonkamer. Dit is niet zomaar een woonkamer, maar een fantastische leefruimte met genoeg plek voor al uw meubels. Een grote 6-persoonstafel, een ruime zithoek en uw mooiste woonaccessoires kunnen hier ruim staan. De grote schuifpui, op het zuidwesten, zorgt ervoor dat er veel licht naar binnen valt. Aan de voorzijde is de keuken, met fijne ochtendzon en een mooi doorkijkje naar de molens langs de Molenkade. De lange wandopstelling en de hoge kastenwand, beide van Siematic, bieden jarenlang kook- en bakplezier. Bergruimte is volop aanwezig, net als inbouwapparatuur van Neff: een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, bordenwarmer, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een Quooker ontbreekt niet, met direct kokend water voor een kop thee of om razendsnel te beginnen met koken. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de master bedroom, met shutters als raambekleding en een inloopkast. Grote garderobekasten bieden volop ruimte voor kleding, schoenen, accessoires en andere spullen. De slaapkamer aan de voorzijde, met erker, is ingericht als tweepersoonskamer. Het uitzicht, richting het groen en de Molenkade, is prachtig. In beide kamers ligt een laminaatvloer, met vloerverwarming die per ruimte ingesteld kan worden. De badkamer, merendeels in lichte kleuren, biedt niet alleen een inloopdouche maar ook een ligbad. Boven de brede wastafel hangt een spiegelkast en de lades van het badmeubel bieden veel bergruimte. Ook is er een toilet in de badkamer, tussen het ligbad en de inloopdouche. Tweede verdieping: Ruimte is volop aanwezig, ook op de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn maar liefst drie slaapkamers te bereiken, waarmee het totaal op vijf komt. Wordt dit het huis van een gezin dat ook een kamer zoekt om vanuit huis te werken? Aan ruimte geen gebrek! Aan de voorzijde is een praktische wasruimte/berging, met een groot dakraam en genoeg ruimte om de apparaten naast elkaar te zetten. Er ligt, net als op de rest van deze etage, laminaat op de vloer. Tuin: In de voortuin is plek om een bankje neer te zetten, waar je de eerste zonnestralen van de dag kan opvangen. De circa 10 meter diepe achtertuin, op het zuidwesten, biedt zon tot in de late uurtjes. Er zijn twee terrassen gemaakt, waarvan een met een pergola, en naast de houten berging is een poort naar de steeg. Kinderen lopen zo snel en veilig naar de speeltuin! Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 142 m² • Vijf slaapkamers, waarvan een met een inloopkast • Zonnige tuin (zuidwest) met een berging en achterom • Toplocatie in Alkmaar, aan de rand van Overstad • Type Queen Anne, met uitbouw, in project Hollandse Tuin • 12 zonnepanelen (circa 3000 kwh) • Stadsverwarming via HVC Alkmaar • Energielabel A • Volledig eigendom • Oplevering in overleg Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.