Tuinstraat 111815 TK AlkmaarSpoorbuurt

Wonen in de gezellige Tuinstraat in de populaire 'Spoorbuurt'! Bent u op zoek naar een charmante woning met een perfecte ligging in Alkmaar? Dan is deze gezellige en ruime woning in de populaire Spoorbuurt iets voor u! De Tuinstraat is een van de bekendste straatjes in deze buurt, met eenrichtingsverkeer en toegankelijk vanaf de Geestersingel. Binnen enkele minuten loopt u naar het station met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Haarlem, of wandelt u via het Clarissenbolwerk zo het historische stadscentrum in met zijn rijke aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Dit is echt een leuke woning die zeker de moeite waard is om even te komen bekijken, belt u ons gerust voor het maken van een afspraak op 072-5141000 Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de trap naar boven en de gezellige woonkamer met open keuken. Deze ruimte is door de aanbouw verrassend groot: maar liefst 45 m²! Dankzij de lichtstraat geniet u hier van een heerlijke, lichte sfeer. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De landelijke keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Achterin de woning bevindt zich een praktische wasruimte met een toilet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van ca. 6, 6 en 10 m², ideaal voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer bereikt u een van de slaapkamers aan de achterzijde. De overloop biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder van ca. 12 m², waar ook de cv-ketel is geplaatst. De Tuin Het gezellige stadstuintje, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen. Achterin de tuin vindt u een ruime houten berging van ca. 45 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bovendien beschikt de tuin over een handige achterom. Bijzonderheden • Wonen in een van de meest geliefde wijken van Alkmaar; • Op loopafstand van station Alkmaar en het historische stadscentrum; • Recent is overal nieuw isolatieglas geplaatst; • Het dak is vernieuwd in 2018; • Goed onderhouden woning, elke 2 jaar geschilderd; • Rustig wonen nabij stadscentrum en centraal station; • Oplevering in overleg. • Verkoper heeft het verkochte de laatste 12 jaar niet zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.