Valkenierstraat 321825 BD Alkmaar't Rak-Zuid

Deze ruime semi-bungalow biedt u precies wat veel woningzoekers tegenwoordig wensen: comfortabel wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond, gecombineerd met extra ruimte voor logees, hobby’s of een thuiswerkplek. Dankzij de prettige indeling, 4 slaapkamers en 2 badkamers is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt blijven wonen — nu én in de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de lichte, speels ingedeelde living op. De woonkamer heeft een hoog plafond, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De fraaie houten vloer en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een warme uitstraling en een mooie verbinding met buiten. De grote ramen brengen volop daglicht binnen. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is een praktische uitbouw gerealiseerd. Hierdoor beschikt de begane grond over een royale slaapkamer met eigen badkamer — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of graag een kantoor of praktijkruimte aan huis heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een royale kamer met dakkapel aan de achterzijde en twee goed bemeten kamers aan de voorzijde. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, evenals een aparte was-/stookruimte. De beschutte achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport: prettig voor het parkeren van de auto én een fijne plek om overdekt buiten te zitten. Er zijn bovendien twee bergingen (in- en extern), altijd handig voor fietsen en extra opslag. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige, autoluwe woonwijk, op korte loopafstand van park De Rekerhout. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u zo naar winkelcentrum De Mare. Het centrum van Alkmaar en het NS-station bereikt u binnen ca. 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: - Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ideaal voor gelijkvloers wonen of kantoor/praktijk aan huis; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Dubbele beglazing, dak-, vloer- en spouwisolatie; - Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2023; - Gelegen op eigen grond; - Fijne ligging nabij park De Rekerhout, winkels, uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen van binnenstad en station; - In de koopakte worden een ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule opgenomen; - Overdracht via Actus Notarissen te Heerhugowaard; - Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig.