Van de Veldelaan 31816 PA AlkmaarDe Hoef I en II

Royale goed onderhouden energiezuinige 5-kamer-MIDDENWONING voorzien van energielabel A++ alsmede een hybride warmtepomp en 21 zonnepanelen. Mooie locatie aan rustige weg in Alkmaar-West "Hoefplan" met vrij uitzicht over water en voldoende parkeergelegenheid. Een heerlijk vrije tuin op het zuiden gelegen met een stenen schuur. Een achterom is ook aanwezig. Deze in goede staat verkerende woning biedt u werkelijk alle mogelijke wooncomfort. Door de goede isolatie van de vloer, spouwmuren en het dak, rondom dubbele beglazing, CV-gas Nefit combi-ketel (2020), "Weheat" hybridewarmtepomp (2025), elektrische boiler (2022) en 21 zonnepanelen is deze woning klaar voor een energiezuinige toekomst! Locatie: In de woonwijk "Hoefplan" in Alkmaar-West zijn basisscholen, voortgezet onderwijs en een naschoolse opvang aanwezig. Dichtbij wandelpark, winkelcentrum “De Hoef”, sportcomplex, waaronder ijsbaan "De Meent" en de randweg richting A9. Fietsafstand naar bos- en duingebied van Bergen NH alsmede het strand van Egmond is slechts 15 minuten. Kengetallen woonhuis: * Woonoppervlakte: 125 m2 * Grondoppervlakte: 122 m2 * Externe bergruimten: 8 m2. Voorzieningen: * Meterkast: 12 automaten en 3-fasestroom aansluiting * CV-gas Nefit combi-ketel bouwjaar: 2020 (eigendom) * Hybride warmtepomp "Weheat" bouwjaar: 2025 (eigendom) * 100 liter elektrische boiler Wahlbach 2022 (eigendom) * 21 zonnepanelen (eigendom) * Mechanische ventilatie in badkamer aanwezig. Indeling en omschrijving: begane grond: entree-vestibule voorzien van brede eikenvloerdelen, meterkast, toiletruimte met wandcloset, ruime garderobe en een trapkast. Royale woonkamer voorzien van stucplafond en brede eikenvloerdelen. De tuindeur geeft toegang naar de flinke achtertuin op het zuiden. Moderne half open hoek-inbouwkeuken voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met hetelucht oven (2024), afzuigkap, koelkast met 3 laden vriezer (2021), vaatwasser (2021) en voldoende kastruimten. 1e verdieping: op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, te weten: 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van pvc vloer en vaste inbouwkast. 1 Kleinere slaapkamer aan de voorzijde met een balkon voorzien van laminaatvloer. Mooie ruime badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafel, grote wandtegels en zandkleurige vloertegels. Inpandige wasruimte met 2e toilet, wastafel, wasmachine aansluiting, afvoer en voorzien van grote wandtegels en zandkleurige vloertegels. 2e verdieping: vaste trap naar de ruime voorzolder met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. In de hoek is de Nefit combi-ketel uit 2020 alsmede de "Weheat" warmtepomp uit 2025. Hier bevindt zich ook de elektrische 100 liter Wahlbach boiler uit 2022. Mooie grote 4e slaapkamer met een dakkapel en het geïsoleerde zadeldak in het zicht. Deels extra bergruimten achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich de aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden gelegen met berging welke is voorzien van elektra en extra deur naar steeg. Tevens is de tuin voorzien van een achterom via de tuin. Een heerlijke tuin om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Is er te veel zon dan kan het zonnescherm voor de nodige schaduw zorgen.