Van Harenlaan 41813 KG AlkmaarOverdie-West

Hoekwoning met eigen oprit, aangebouwde garage én een verrassend lichte woonbeleving! Van Harenlaan 4 te Alkmaar DEZE WONING KUNT U ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN KIJKMOMENT OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. TUSSEN 11.00 EN 12.30 UUR. ONZE MAKELAAR ZAL U TER PLAATSE ONTVANGEN EN MET PLEZIER AL UW VRAGEN BEANTWOORDEN. INDIEN U ZICH VOORAF AANMELDT VIA ONS KANTOOR DAN KUNNEN WIJ EEN MOVE-ACCOUNT VOOR U ACTIVEREN. Op zoek naar een woning waar ruimte, licht en privacy op een fijne manier samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit aan de Van Harenlaan 4 in Alkmaar. Deze goed gelegen hoekwoning beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde stenen garage en een achtertuin die grenst aan openbaar groen. Een combinatie die u zowel binnen als buiten veel wooncomfort biedt. Een van de meest opvallende kenmerken van de woning is de bijzondere vormgeving van de erker aan de voorzijde. De erker geeft de woning niet alleen een karakteristieke uitstraling, maar zorgt er ook voor dat het daglicht op een prettige manier de woonkamer binnenvalt. Hierdoor ontstaat een lichte en aangename leefruimte waar u zich gedurende de dag heerlijk thuis voelt. Ook buiten heeft deze woning iets bijzonders te bieden. De achtertuin grenst aan openbaar groen, waardoor u aan de achterzijde geen directe bebouwing heeft. Dat geeft de tuin een heerlijk vrij gevoel en zorgt tegelijkertijd voor een prettige mate van privacy. Een fijne plek om op een zonnige dag van uw ochtendkoffie te genieten, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De aangebouwde stenen garage biedt bovendien praktische extra ruimte voor het stallen van uw auto, fietsen en allerhande spullen. Voor wie graag beschikt over bergruimte én gemak, is dit een waardevolle aanvulling. De ligging maakt het dagelijkse leven hier bijzonder gemakkelijk. U woont op korte afstand van de A9, waardoor u met de auto snel onderweg bent richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts enkele fietsminuten van de gezellige binnenstad van Alkmaar. Even naar de winkels, een terrasje pakken, uit eten of een avondje genieten van alles wat de stad te bieden heeft? U fietst er zo naartoe. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een praktische natuurstenen vloer in warme roodtinten voorzien van vloerverwarming. We komen binnen in de ruime en lichte entree, waar u alle ruimte vindt voor het wegbergen van jassen en schoenen. Ook vindt u hier de meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars). De licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,36 x 0,87 meter) is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje en is bereikbaar vanuit de entree. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 9,04 x 4,49 meter). De voorgevel van deze woonkamer springt bijzonder in het oog door de apart vormgegeven erker, die is uitgerust met heel veel raampartijen. Welk weer het buiten ook is: uw woonkamer wordt nooit somber! Ook in de zijgevel en de achtergevel zijn bovendien nog raampartijen aangebracht. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk en het plafond is strak gestuct en voorzien van inbouwverlichting. In de woonkamer vindt u een gezellige houtkachel om bij een vroege herfstdag een lekker vuurtje in te stoken. Is het echter midden in de zomer en iets te warm, dan zet u de comfortabele airconditioning aan! Terug naar de entree lopen we door naar de gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 3,7 x 2,58 meter). Deze is ingericht met een uitgebreide keuken in parallelopstelling, afgewerkt met een donker natuurstenen aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken vindt u toegang tot de diepe trapkast, waar u comfortabel uw boodschappen weg kunt bergen. Een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: We komen boven op een ruime overloop en vinden aan de voorzijde eerst de riante badkamer (afmetingen: circa 4,33 x 1,74/2,5 meter). Deze is voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht prettig binnen valt en er gemakkelijk natuurlijk kan worden geventileerd. De ruimte is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting. We vinden er een duo-ligbad met thermostaatkraan, een ruime douchecabine met thermostaatkaan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en extra kastruimte, designradiator en zwevend toilet. Aan de achtergevel vinden we de grootste slaapkamer van deze verdieping (afmetingen: circa 4,55 x 3,14 meter). Deze kamer geniet van een vrij uitzicht over eigen tuin en aangrenzend openbaar groen en heeft een deur naar het balkon. De wanden zijn hier afgewerkt met spachtelputz stucwerk en de vloer is voorzien van laminaat. Naast deze kamer ligt een tweede slaapkamer (afmetingen: circa 2,66 x 2,62 meter), ideaal in te richten als babykamer of juist als prettige plek met veel privacy om thuis te werken. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,49 x 2,83 meter), die wegkijkt over het levendige straatbeeld. De wanden zijn hier voorzien van spachtelputz stucwerk en de vloer is afgewerkt met laminaat. 2e verdieping: Dankzij de dakopbouw is de 2e verdieping een heerlijk lichte ruimte geworden met een prettige hoogte. We komen boven op een grote overloop met flinke raampartijen. Indien gewenst zou hier nog een werkplekje gerealiseerd kunnen worden. Vanaf de overloop bereikt u een prettige, betegelde waskamer (afmetingen: circa 2,64 x 1,57 meter) met daar in de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook vindt u hier de CV-ketelopstelling. Ook deze ruimte is voorzien van raampartijen: hier hangt u op een zomerse dag uw was op, zet het raam open en voor u het weet kan de schone was de kast in! Voor degene die de zolderslaapkamer gebruikt is in de waskamer tevens een wastafelmeubel met wastafel geplaatst. Vervolgens lopen we door in een ruime 4e slaapkamer (afmetingen: circa 4,64 x 3,76 meter), die aan weerszijden is voorzien van rechte gevels met grote raampartijen, in de nok is inbouwverlichting aangebracht. De wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk en de vloer is afgewerkt met laminaat. Achter de woning vindt u een prettige hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Gedurende de hele dag kunt u hier een plekje vinden om van de zon te genieten. De tuin is voorzien van grote grijze siertegels, omringd door verhoogde bloembakken en leilindes, ook is er een buitenkraan aanwezig. Aan één zijde wordt de tuin begrensd door een gezellige veranda, waar u heerlijk beschut van een zwoele zomeravond kunt genieten. Er is een poort achter in de tuin aanwezig, waarbij je uitkomt op het openbaar plantsoen. Aan de achtergevel van de woning is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, waardoor u op een te warme zomerdag de zon buiten kunt houden. Vanuit de tuin via een loopdeur of vanaf de oprit via de grote openslaande deuren bereikt u de aangebouwde stenen garage (afmetingen: circa 7,38 x 3,23 meter). Deze is in de zij- en achtergevel voorzien van ramen, waardoor het een prettige plek is om te klussen of te sleutelen. Boven de garage bevindt zich een grote bergvliering. Bijzonderheden: * Energielabel C. * 14 zonnepanelen. * Woonkamer voorzien van airconditioning. * Perceeloppervlak: 257m2 eigen grond.