Van Houtenkade 281814 HM AlkmaarBurgemeesterskwartier

Ontdek de betoverende schoonheid van een goed onderhouden jaren '30 woning, waar de tijdloze charme van authentieke details naadloos samenvloeit met het comfort van het moderne leven. Gelegen in een schilderachtige buurt, biedt deze woning een rustgevend vrij uitzicht over het water, terwijl het toch zeer nabij het kloppende hart van de stad staat. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal die de grandeur van de jaren '30 uitstraalt, met sierlijk trappenhuis en klassieke paneeldeuren. De woonkamer is een licht en uitnodigend vertrek, waar hoge plafonds en glas-in-loodramen de ruimte sieren en een erker een prachtig uitzicht op het water biedt. De woonkeuken is ruim en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De achtergelegen bijkeuken is een ideale toevoeging. De slaapkamers op de bovenverdiepingen stralen elk hun eigen karakter uit, met de master bedroom die rust en uitzicht combineert. De badkamer is recentelijk (september 2023) vernieuwd en voorzien van alle gemakken. De achtertuin is een privé toevluchtsoord waar u kunt genieten van de zon en rust, ideaal voor ontspannen momenten of gezellige samenkomsten. Ondanks de vredige ligging is de woning zeer centraal gelegen, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is een zeldzame vondst, zorgvuldig onderhouden en klaar om direct bewoond te worden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ervaar de unieke sfeer van deze bijzondere jaren '30 woning tijdens een persoonlijke bezichtiging. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapkast, woonkamer met fraaie kamer en suite deuren met glas in lood en een fraaie erker aan de voorzijde met glas in lood. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren, eetkamer en een open keuken voorzien van vaatwasser, hete lucht oven, koel-/ vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en cv-ketel. In de achtertuin, met achterom, bevindt zich de aangebouwde houten berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en een luxe badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en ligbad. 2e verdieping: Open zolderverdieping, thans in gebruik als slaapkamer met een kleine pantry. Dankzij twee dakramen zeer veel lichtinval. LIGGING De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Voldoende parkeergelegenheid. Speelplaatsje op loopafstand. Op loopafstand van basisschool. Op korte afstand van de woning bevindt zich Albert Heijn, stadscentrum en park de Hout. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerde jaren ‘30 erkerwoning; - Behoud van authentieke details, zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren; - Vrij uitzicht over het water; - In het gewilde Burgermeesterskwartier; - Definitief energielabel C; - Dichtbij uitvalswegen zoals de A9; - Centrum Alkmaar op loopafstand.