Van Houtenkade 481814 HM AlkmaarBurgemeesterskwartier

Aan de sfeervolle kade, op de hoek van de geliefde woonwijk Het Burgemeesterskwartier staat deze statige hoekwoning uit 1933. Vanuit de monumentale woning heb je een prachtig uitzicht over het water van de Van Houtenkade met het wuivende riet en de gezellige bootjes, maar ook over de alledaagse dingen zoals mensen die naar hun werk gaan of kinderen die naar school lopen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een erker, een schuifpui naar de zijtuin en vele, authentieke glas-in-loodramen. De dichte keuken biedt toegang tot de bijkeuken en vervolgens tot de patiotuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het riante dakterras. De tweede verdieping biedt nog een unieke zolderkamer met een prachtige kapconstructie. De zijtuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. De woning is tot nu toe slechts door twee eigenaren bewoond, dus dat zegt wel wat! Neem jij het stokje over en maak jij hier weer een geweldige woning van op deze mooie plek? Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de trapopgang en het toilet. Onder de trap is een trapkast beschikbaar, die vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruime woonkamer heeft een bijzondere indeling en biedt verschillende plekken waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht naar buiten. De erker en de glas-in-loodramen zorgen voor veel sfeer en via de schuifpui is er toegang tot de zonnige zijtuin. Op de plek van de voormalige garage bevindt zich de keuken. Deze biedt veel ruimte. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de keuken weer op de oorspronkelijk plek te realiseren en de woonkamer de vergroten. Mogelijkheden genoeg! Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de cv-ketel en de wasmachine/droger, maar ook voldoende plek voor fietsen. Vanuit de bijkeuken stap je de patiotuin in en via de steeg is de Heilooërdijk bereikbaar. Het is ook mogelijk om vanuit de woonkamer een toegang te maken naar de patiotuin. De zijtuin is 12,5 meter lang en 3 meter breed en is zeer zonnig gelegen op het zuiden. Door de afmetingen biedt de tuin meerdere indelingsmogelijkheden. Het achterste gedeelte is momenteel in gebruik als privé parkeerplek. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben hun eigen karakter door de vorm en raampartijen. De plafonds zijn lekker hoog, wat een extra ruimte-effect geeft. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een douche. Door de ruime afmetingen zijn er veel mogelijkheden om hier jouw ideale badkamer te realiseren. Zowel vanuit de badkamer als vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras. Hier kun je natuurlijk ook uitstekend genieten van de zon! De afmetingen zijn zodanig dat je er prima met familie en vrienden kunt zitten. Tweede verdieping: Deze verdieping zal bij menigeen tot de verbeelding spreken, het lijkt wel een torenkamer! Ook hier zijn de afmetingen aanzienlijk en kun jij je fantasie de vrije loop laten. Met de unieke raampartijen en de prachtige kapconstructie maak je hier een uiterst sfeervolle en bijzondere kamer van. Een grote vaste kastruimte biedt ruimte voor de seizoenspullen. Bijzonderheden: • Zeer unieke hoekwoning, gelegen op een unieke locatie! • Ruime woonkamer met authentieke details. • Dichte, ruime keuken. • Bijkeuken en toegang tot patiotuin met achterom. • Twee goed bemeten slaapkamers en badkamer op 1e verdieping. • Bijzondere zolderruimte. • Zijtuin van zo’n 12,5 bij 3 meter. • Parkeren op eigen terrein. • Gemeentelijk monument. • De woning dient gerenoveerd te worden. • Bouwkundig rapport beschikbaar. • Gelegen in het populaire Burgemeesterskwartier. • Fantastisch uitzicht op water en groen. • Middelgroot winkelcentrum om de hoek. • Bos, centrum en station zijn zeer goed bereikbaar.