Vleeshouwerstraat 11825 GG Alkmaar't Rak-Zuid

Aan de rustige Vleeshouwerstraat in Alkmaar staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met een A+++ energielabel. Deze instapklare gezinswoning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. De luxe keuken, lichte woonkamer met schuifpui en fraaie serre zorgen voor een heerlijke leefruimte waar u iedere dag kunt genieten. Belangrijkste kenmerken - Royale en lichte woonkamer met een fraaie vloer, veel daglicht en een schuifpui naar de luxe serre - Luxe keuken met een modern design en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte - Stijlvolle badkamer, compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet en modern wastafelmeubel - Praktische indeling met volop bergruimte, waaronder handige vaste kasten - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een luxe serre en een ruime vrijstaande berging - Eigen parkeerplaats op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen - Op korte afstand van winkels, basisscholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en uitvalswegen Indeling Begane grond De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplaats en een praktische berging. Via de entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een fraaie vloer. Via de schuifpui loopt u direct de luxe serre en de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken, uitgevoerd met een moderne inrichting en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een koken waterkraan. De luxe serre vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om ieder seizoen comfortabel te genieten van het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douchecabine, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De praktische indeling maakt deze verdieping ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte wenst. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de technische installaties en volop praktische bergruimte. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en een heerlijke plek om van de zon te genieten. De luxe serre maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten te zitten. De ruime berging biedt daarnaast volop plaats voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Locatie De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Basisschool op slechts circa 300 meter - Middelbare school op circa 1 kilometer - Winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod op circa 700 meter - Supermarkt voor de dagelijkse boodschappen op circa 700 meter - Diverse sportverenigingen, sportvelden en fitnessfaciliteiten op circa 800 meter - Bushalte op loopafstand (circa 250 meter) - NS-station Alkmaar Noord op circa 1,5 kilometer - Groene recreatie-, wandel- en fietsroutes in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid van de binnenstad van Alkmaar - Uitvalswegen richting de A9 en omliggende steden snel bereikbaar Bijzonderheden - Energielabel A+++ voor optimaal wooncomfort en lage energielasten - Hybride warmtepomp en cv-installatie (2016) - xxxxxx Zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige woning - Gelegen op 164 m² eigen grond - Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen - Eigen parkeerplaats op eigen terrein én voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat - Instapklaar afgewerkt met moderne en duurzame voorzieningen - Comfortabel en toekomstbestendig wonen met een lage onderhoudsbehoefte Bent u op zoek naar een energiezuinige, luxe afgewerkte woning waar u direct kunt genieten van ruimte, comfort en een heerlijke serre? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Vleeshouwerstraat 1 in Alkmaar en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!