Vleeshouwerstraat 71825 GG Alkmaar't Rak-Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS Op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een ideale ligging combineert? Aan een rustig hofje, in de gewilde en kindvriendelijke buurt ’t Rak-Zuid, vind je deze riante eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het noordwesten. Dit huis biedt eindeloos veel mogelijkheden om er jouw perfecte thuis van te maken. Van een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval tot twee dakkapellen die extra ruimte creëren: dit is dé kans voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden om een plek te bemachtigen waar je met plezier de toekomst tegemoet gaat. Wie je ook bent, hier voel je je direct thuis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Deze woning zit bomvol voordelen die jouw dagelijks woongenot verhogen. Hieronder een overzicht van de hoogtepunten: Rustige ligging in een hofje: Oase van rust, maar toch alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum “De Mare” en park " Rekerhout" op loopafstand. Diepe tuin op het noordwesten: Geniet vanaf de middag tot laat in de avond van de zon! De tuin is bovendien een paradijs voor spelende kinderen én heeft een grote berging achterin. Veel ruimte: De woning beschikt over vier royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die simpelweg wat meer ruimte willen. Slimme uitbreidingen: Twee dakkapellen (op de eerste én tweede verdieping) zorgen voor extra woonoppervlak, net als de royale tuingerichte woonkamer. Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats – je auto staat altijd dichtbij de voordeur. Comfortabele toevoegingen: Denk aan een elektrisch zonnescherm en grotendeels isolatieglas voor extra comfort. Kindvriendelijk en centraal: Binnen minuten fietsen van het stadscentrum van Alkmaar en gelegen in een rustige buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. DE COMPLETE WONINGOMSCHRIJVING, BIJNA TE MOOI OM WAAR TE ZIJN Wonen in één van de fijnste wijken van Alkmaar? Deze eengezinswoning in 't Rak-Zuid is een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De woning ligt aan een charmant hofje, wat niet alleen zorgt voor een rustige woonomgeving, maar ook ideaal is voor jonge gezinnen. Hier kunnen de kinderen veilig voor de deur spelen, terwijl jij geniet van het beste van beide werelden: een rustige, groene wijk en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst valt de praktische indeling direct op. Aan de voorkant van de woning is ruimte voor het parkeren van je auto op je eigen terrein; een luxe die je in een stad als Alkmaar niet overal vindt. Daarnaast is er bij de entree een handige berging aanwezig. Ideaal om fietsen, tuingereedschap of andere spullen netjes op te bergen. Via de voordeur kom je in een ruime hal waar genoeg plek is voor jassen en schoenen. De woonkamer voelt direct als een fijne ruimte. Tuingericht, voorzien van grote raampartijen en met volop daglichttoetreding – dat betekent dat je dagelijks wordt omarmd door een fijne, lichte sfeer. De tuindeur nodigt je uit voor een wandeling naar buiten, waar de diepe achtertuin op het noordwesten op je wacht. Hier kun je in de zomer genieten van al die lange, zonnige dagen. Van barbecues tot rustige boek-lees-momentjes, deze tuin biedt het allemaal. En weet je wat helemaal geweldig is? Het elektrische zonnescherm dat aan de achtergevel hangt. Zo houd je het binnen koel als het buiten echt warm wordt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hoewel deze nog naar eigen smaak te moderniseren/vervangen is, geeft dat je tegelijkertijd dé kans om jouw (culinaire) dromen waar te maken. Stel je een ruime, open keuken voor met alles erop en eraan – hoe zou jij hem indelen? Bij het beklimmen van de trap ervaren we opnieuw de verrassende ruimte in deze woning. Met vier ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin én mogelijkheden voor een hobbykamer, thuiskantoor of logeerkamer. Twee dakkapellen zorgen er bovendien voor dat je op beide verdiepingen profiteert van extra woonruimte, daglicht en comfort – een echte meerwaarde. De badkamer is functioneel en praktisch, maar kan volledig worden aangepast aan moderne wensen. Zie je het al voor je? Een luxe regendouche, een mooie wastafel met dubbele spoelbak of een vrijstaand bad? Alles is hier mogelijk! En dat is precies de kracht van deze woning: ruimte genoeg om nog je eigen stempel te drukken. Met een solide basis – waaronder betonnen vloeren, een energielabel B en grotendeels isolatieglas – bepaal jij zelf hoe je dit huis helemaal naar jouw stijl transformeert. Wat betreft de ligging kun je niet beter zitten: op loopafstand vind je winkelcentrum “De Mare” voor alle dagelijkse boodschappen én het groen van park De Rekerhout, perfect voor een wandeling of een potje voetbal met de kinderen. Daarbij zijn scholen, bushaltes en uitvalswegen in de buurt. Zelfs het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het NS-station liggen op fietsafstand. Alles heb je binnen handbereik! PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Samengevat: waarom zou je deze woning absoluut willen zien? Deze woning scoort hoog op locatie, ruimte en sfeer. Hier een kleine samenvatting van de highlights: * Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. * Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht. * Een royale tuingerichte woonkamer met toegang tot een diepe achtertuin op het noordwesten. * Parkeren op eigen terrein, een grote pré in de wijk. * Comfortabel wonen met grotendeels isolatieglas, energielabel B en een elektrisch zonnescherm. * Alles binnen handbereik (loop-/fietsafstand): winkels, scholen, openbaar vervoer én het stadscentrum. * Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. * De woning is gelegen op erfpachtgrond (canon is afgekocht tot 5-10-2033).