Vlietwaard 3631824 LR AlkmaarHuiswaard-2-Oost

Wonen in luxe en comfort op een prachtige locatie! Instapklare gezinswoning met berging, ruim wonen en vrij uitzicht aan de Vlietwaard 363 in Alkmaar. Op zoek naar een ideale gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle gemakken binnen handbereik? Deze goed onderhouden tussenwoning biedt het allemaal! De highlights op een rij: • Ruime woning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde • Privacyvolle en zonnige achtertuin op het zuidwesten • Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe radiatoren • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, toilet en entree • Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • In 2022 volledig geüpdatet, nieuwe moderne keuken, vloerverwarming en gestuukt • Nieuwe, moderne badkamer en een visgraat PVC-vloer beneden • Vrij parkeren aan de voorzijde van de woning • Gelegen nabij NS-station Alkmaar Noord en diverse voorzieningen zoals scholen en zwembad “Hoornse Vaart” Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne afwerking op. De benedenverdieping is volledig gestukadoord en voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De ruime woonkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven. De keuken is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van alle benodigde apparatuur en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de nieuwe, moderne badkamer met luxe afwerking. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en voldoende opbergruimte. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Ook het NS-station Alkmaar Noord en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor de deur is er volop vrije parkeergelegenheid. Bent u op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van deze prachtige woning aan de Vlietwaard 363 in Alkmaar! Kenmerken • Bouwjaar: 1978 • Vloeroppervlak: 175 m² • Woonoppervlak: 122 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 466 m³ • Goed geïsoleerd, Energielabel A “geldig tot 21-07-2033 • Kadaster: Gemeente Alkmaar sectie L, nummer 1393, groot 117 m² (eigen grond) • Aanvaarding: In goed overleg