Waalstraat 241823 ET AlkmaarOudorperpolder-Midden

Een knots van een middenwoning op een royaal perceel in de Oudorperpolder. In de gewilde Rivierenbuurt in Alkmaar/Oudorp staat deze knots van een jaren 70 middenwoning met uitbouw (keuken) en een heerlijke grote voor- en achtertuin. Indeling: Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast met 8 groepen, pv groep en 2 aardlekschakelaars, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer van circa 36 m² met kunststof kozijnen en HR++ beglazing waardoor veel lichtinval aan zowel voor- als achterzijdekomt. Vanuit de woonkamer komt u in de uitgebouwde half open keukenruimte met een 6-delig keukenblok met een 5 pits gasfornuis en oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtertuin van ca. 68 m² met achterom en een stenen berging van ruim 6 m², voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 flinke slaapkamers van 16 m², 11 m² en 9 m². Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De moderne en geheel betegelde badkamer van circa 3,5 m² is voorzien van een wastafelmeubel, een wandcloset en een douchecabine met massagestralen. 2e verdieping: Voorzolder met dakraam, veel bergruimte en opstelling cv-combiketel. De royale zolderslaapkamer van circa 15 m² is voorzien van dakkapel. Tuin: Aan de voorzijde is een siertuin van circa 4 meter diep, welke bereikbaar is vanaf het trottoir met daarvoor een gemeenteplantsoen. De achtertuin van circa 68m2 is geheel betegeld en aan twee zijden voorzien van een nette schutting. Bijzonderheden: - Populaire woonomgeving! - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Brede woning met een beukmaat van maar liefst 6,16 meter. - 10 zonnepanelen uit 2023. - 4 volwaardige slaapkamers. - Luxe douchecabine met massagestralen. - Flinke achtertuin van ca. 68 m². - Achterom - Losse stenen berging met elektra. - Gelegen op ruim perceel van in totaal 173 m² eigen grond! De omgeving: De ligging van de woning is perfect, op de rand van Oudorp. Deze geliefde wijk staat bekend om de kindvriendelijkheid met diverse speeltuintjes in de directe omgeving als ook voetbal-veldjes. In 2023 zijn er aan de overzijde van de woning 2-kamer woningen opgeleverd. Ook de appartementenblokken achter deze woningen zijn in 2021 allemaal gemoderniseerd, wat het totaaluitzicht een enorme upgrade heeft gegeven. Ook qua natuur geen klagen: de populaire Oudorper-polder is binnen 5 minuten wandelen te bereiken. Een prachtig wandel- en natuurgebied met molens, vogels en vaarwater. Dichter bij de woning ligt het Strandwalpad waar je ook heerlijk door de natuur kunt wandelen. Verder de kinder-speeltuin OKB en het speelveld het Groene Hart op 5 minuten fietsafstand. Zwembad de Hoornse Vaart is ook op 10 minuten fietsen te bereiken. Scholen zijn te vinden op korte (loop/fiets) afstand, net als het wijkcentrum De Oever, de supermarkt AH, Etos, Bruna, een bakker, kapper en de Kwalitaria. Ook o.a. de tandarts, huisarts en apotheek vind je tegenover deze winkels in het Gezondheidscentrum Oudorp. Dat alles op nog geen 3 minuten lopen! Verder zijn er op korte afstand ook nog diverse kinderdagverblijven gevestigd. Wil je liever wat uitgebreider winkelen? De binnenstad van Alkmaar ligt op nog geen 5 minuten fietsen! Ook ideaal voor een avondje uit. Met de auto ben je verder slechts enkele minuten verwijderd van de ringweg Alkmaar met aansluitend de A9 richting Amsterdam/Haarlem of juist de andere kant op richting Heerhugowaard/Schagen. Pak je liever de trein of bus, dan zijn station Alkmaar Centraal en Alkmaar-Noord op fietsafstand. Bushaltes zijn op loopafstand van deze woning aanwezig (o.a. Nieuwe Schermerweg – 3 minuten lopen). Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld. De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.