Walserij 21825 HT Alkmaar't Rak-Noord

Deze ruime eindwoning heeft de beschikking over een tuingerichte woonkamer, een eenvoudige open keuken en drie ruime slaapkamers. Tevens is de woning gelegen nabij winkelcentrum De Mare, bushalte, NS station Alkmaar Noord en uitvalswegen. De kindvriendelijke omgeving is ook niet te onderkennen, diverse basisscholen en een kinderopvangcentrum maken de locatie zeer gunstig! Kortom, ideaal voor starters of een jong gezin met de mogelijkheid het geheel naar eigen smaak af te werken. Let op! In de woning zal elke ruimte worden aangepakt en naar eigen inzicht verbouwd gaan worden. Buitenonderhoud is door de jaren gedaan, binnen is iets achter gebleven. INDELING Entree Middels de voordeur bereikt u de hal waar de meterkast is gesitueerd, de vaste trap naar de eerste verdieping en het toilet voorzien van toilet en fontein. Begane grond De open keuken is eenvoudig en gesitueerd aan de straatkant. De woonkamer is tuingericht en prima qua afmeting. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot twee royale slaapkamers, de badkamer met het tweede toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Ruime overloop en een prima derde slaapkamer. Tuin De achtertuin is netjes, valt prima te gebruiken totdat je erachter bent hoe je deze ingericht wilt hebben. Bent u op zoek naar een betaalbare eengezinswoning op een centrale woonlocatie met alle voorzieningen in de directe omgeving? Neem dan gerust contact met ons op! Bijzonderheden - Kindvriendelijke en groene woonomgeving; - In de nabijheid van winkelcentrum “de Mare” en scholen; - Erfpacht afgekocht tot 5 oktober 2033; - Veel potentie om geheel naar eigen smaak af te werken, de basis is prima; - Gelegen nabij de Oudieplas; - Geheel voorzien van geïsoleerde betonvloeren en dubbel glas; - Transport vindt plaats bij Actus Notarissen; - Woning wordt verkocht door Woonwaard, in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Koper is verplicht de woning minimaal 2 jaar na eigendomsoverdracht zelf te bewonen. Indien uit controle (inschrijving GBA en/of controle ter plaatse) blijkt dat koper de woning niet zelf bewoont, is koper een boete verschuldigd van 15% van de koopsom bij aankoop door koper t.b.v. Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland. Afwijking van de zelfbewoningsverplichting is alleen toegestaan met vooraf verkregen schriftelijke toestemming van Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland; - Huurders die een sociale huurwoning van SVNK () in de regio Noord-Kennemerland achterlaten genieten een preferente voorkeurspositie boven andere particuliere biedingen. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan desgewenst een andere keuze maken indien er significante prijsverschillen zijn.