Walserij 61825 HT Alkmaar't Rak-Noord

Wie wil dat nou niet: rustig en privé wonen in een huis met energielabel A?! Kom dan snel in actie, want Walserij 6 is beschikbaar! Deze woning biedt jou onder andere 8 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen en een geïsoleerd kruipruimte (aangebracht in 2025). Maar dat is nog lang niet alles. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime, open keuken met onder andere een inductiekookplaat met zonekoppeling. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een sfeervolle elektrische haard. Als kers op de taart is er een riante serre en een ideale achtertuin zonder directe inkijk van achterburen. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een praktische bergvliering als tweede verdieping. Ook qua ligging zit je hier goed: alle voorzieningen zijn dichtbij! Maak een wandeling in het park aan het einde van de straat of loop naar de overkant voor een rondje om de Oudieplas. De dagelijkse boodschappen kun je in winkelcentrum Daalmeer of De Mare doen en de ringweg bereik je in een mum van tijd. Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Erfpacht: Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 5 oktober 2033. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden. Kosten: Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 142 m² Vaste grondprijs: € 425,- per m² Grondwaarde: 142 m² x € 425,- = € 60.350,- Vastgestelde canonpercentage: 1,75% Canon: 1,75% van € 60.350,- = € 1.056,13 per jaar / € 88,01 per maand Afkoopsom tijdelijke regeling: € 47.476,96 Afkoopsom nieuwe regeling: € 56.950,- Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn. Raadpleeg uw adviseur. Algemeen: woonoppervlakte 104 m² - gebouw gebonden buitenruimte (serre) 17 m² - externe bergruimte (berging overzijde) 7 m² - inhoud 366 m3 - bouwjaar 1982 - energielabel A - 8 zonnepanelen - kruipruimte geïsoleerd - erfpacht afgekocht tot 5 oktober 2033 - aanvaarding in overleg