Willem Hedastraat 201816 KC AlkmaarDe Hoef I en II

Moderne stadsvilla met centrale ligging in Alkmaar! Deze moderne, geschakelde woning is ideaal voor wie op zoek is naar een groot (familie)huis (circa 195 m2) met een royale en lichte woonkamer, leefkeuken, een volwaardig ouderdomein op de 1e verdieping inclusief extra badkamer en een omgebouwde garage tot extra woonruimte. De grote hoeveelheid ruimte maakt dat deze woning ontzettend veel mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor een kantoor/praktijk aan huis. Je woont hier aan een doodlopende straat en zonder doorgaand verkeer (hofje) is het hier heerlijk rustig in de omgeving, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn: zo bevindt het centrum van Alkmaar zich op slechts 5 minuten fietsen of 20 minuten lopen. Nu al enthousiast over deze woning? Maak snel een afspraak en we laten u de woning graag zien! Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 195 m², perceel 264 m² en inhoud ca. 693 m³ Ligging en de buurt: Dit huis is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in de wijk De Hoef. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum van de wijk is 5 minuten lopen en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op loop-/korte fietsafstand (1,5 kilometer). Het hoofdstation van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met ruime oprit voor 2 auto's, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, de ‘oude’ garage en toegang tot de woonkamer. De garage is omgetoverd tot echte woonruimte. Het voorkozijn is aangepast en deze ruimte fungeert als relaxruimte voor de kinderen. Ook zit hier de wasmachine-aansluiting voor de woning. Deze ruimte geeft volop mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen. Het levensloopbestendig maken van de woning met een slaap- en badkamer op de begane grond behoort ook tot de mogelijkheden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is strak afgewerkt. De wanden en plafonds zijn gestucd en de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de royale leefkeuken te vinden. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard. De keuken is voorzien van kookeiland en moderne inbouwapparatuur, zoals: stoomoven, grote koelkast, grote vriezer, gaskookplaat en vaatwasser. Een schuifpui en achterdeur bieden toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een besloten ruimte en ligt op het westen. Ideaal om na een drukke werkdag nog van de zon te kunnen genieten! Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping, die ook volledig voorzien is van vloerverwarming. Op de 1e verdieping treffen we een ‘waar’ ouderdomein met badkamer, badkamer voor de kinderen, separaat toilet en 2 extra slaapkamers aan de voorkant. Het oudergedeelte is een heerlijk royaal opgezette leefruimte die bestaat uit: ruime slaapkamers met gashaard, ensuite badkamer, walk-in-closet en doorgang naar de werkkamer. De badkamer bestaat uit een dubbele regendouche en een wastafel met meubel. Deze ruimte wil je echt komen bekijken! De 2e badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche en wastafel en meubel. Aan de voorzijde van de woning zijn de 2e en 3e slaapkamer te vinden en via de overloop krijg je toegang tot het separate toilet. Tweede verdieping; Hier vindt u de ruime 4e slaapkamer en een berging waar de CV installatie en WTW-unit zijn gesitueerd. Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s (oprit). Kenmerken van de woning: - Royale stadsvilla met 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping; - Mogelijkheid voor o.a. kantoor/praktijk aan huis, slaap- en badkamer op de begane grond; - Ouderdomein op de 1e verdieping; - Ruime besloten tuin op het Westen; - Rustige wijk, nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen in de directe omgeving; - Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum; - Energielabel: A; We verwelkomen u graag bij deze woning!