Willem Lodewijkhof 41814 LV AlkmaarKooimeer

GASLOZE EN UITERMATE LUXE AFGEWERKTE 6-KAMER GEZINSWONING MET 144 M² WOONOPPERVLAKTE, PRIVÉ PARKEERPLAATS EN EEN ENERGIELABEL A++! In het in 2021 opgeleverde nieuwbouwproject 'Ons Park', gelegen in het zeer populaire en kindvriendelijke "Stadhouderskwartier" in Alkmaar-Zuid, mogen wij je een geweldige woonkans aanbieden! In dit kleinschalige en parkachtige woonwijkje is deze uitermate luxe afgewerkte en geheel instapklare eengezinswoning te koop gekomen! Met een totale woonoppervlakte van ca. 144 m² welke is verdeeld over drie volwaardige woonlagen is er genoeg ruimte voor het hele gezin! De woning beschikt over een privé parkeerruimte op het gemeenschappelijke binnenterrein. Deze privé parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs! Deze prachtige woning maakt onderdeel uit van een parkstrook die in het verlengde van het Graaf Janpad langs het water is doorgetrokken richting de Willem de Zwijgerlaan, de opzet van dit superleuke nieuwe wijkje is speels, parkachtig en uitermate kindvriendelijk! Op korte afstand vind je diverse onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en de diverse winkels aan de Wendelaarstraat (o.a. Albert Heijn XL), Geert Groteplein en de dagwinkels aan de N.G. Piersonstraat. De historische binnenstad van Alkmaar is op loopafstand gelegen en met de auto rij je binnen één minuut de A9 en Ring Alkmaar op! De woning is gasloos en zeer energiezuinig gebouwd, het geheel is optimaal geïsoleerd en is aangesloten op het milieuvriendelijke en duurzame warmtenet van HVC. Het verwarmen geschiedt middels lage temperatuurverwarming en op duurzame wijze! Door de beschikking over 9 zonnepanelen op het platte dak heeft de woning een EPC van 0,0 en een energielabel A++! Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de zeer luxe en hoogwaardige afwerking van deze heerlijke woonruimte die door het ontbreken van schuine daken optimaal gebruikt kan worden! Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en een op maat gemaakte stalen deur met rookglas naar de woonkamer van ca. 40 m²! De woonkamer is (net als de hal) voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Ook de trap naar de 1e verdieping is stijlvol bekleed met met PVC, wat zorgt voor een mooi geheel en een rustige, luxueuze uitstraling. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, dit geldt voor de gehele woning! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxe keuken met A-kwaliteit inbouwapparatuur van Siemens (vaatwasser, hetelucht/stoomoven, heteluchtoven/magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, design afzuigkap), Quooker en een composieten aanrechtblad en lekker veel kastruimte. Bij de keuken beschikt de woning tevens over openslaande deuren naar de (voor)tuin, de tuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van ca. 38 m². De voortuin is zeer fraai aangelegd met hoogwaardige bestrating en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Een heerlijke buitenruimte om gezellig met vrienden en familie te borrelen en te BBQ'en. Door de openslaande deuren en de grote raampartijen is de achtertuin echt een verlengstuk van de woonkamer. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en beschikt over een Frans balkon. De hoofdslaapkamer van ca. 16 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over een Frans balkon. De 3e slaapkamer is tevens aan de achterzijde gesitueerd, heeft een oppervlakte van ca. 7 m² en is thans in gebruik als een werkkamer. Alle drie de slaapkamers zijn zijn voorzien van draai-/kiepramen en de gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en geheel glad gestuukte wanden en plafonds. De badkamer van ca. 6 m² is luxe afgewerkt en beschikt bijvoorbeeld over fraaie wand- en vloertegels. De badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche met glazen deur en een regen- en handdouche, een 2e hangend toilet, een wastafelmeubel met waskom en in de wand gebouwde mengkraan, een badkamermeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met toegang naar de 2 (slaap)kamers en de inloopkast van ca. 7 m². De grootste slaapkamer van ca. 21 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Door de ruime oppervlakte is het eenvoudig mogelijk om deze slaapkamer op te delen in twee slaapkamers indien er behoefte is aan nog meer slaapkamers! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en beschikt over een vaste bergkast met aansluitingen voor de mechanische ventilatie unit en omvormer voor de PV-panelen. In deze slaapkamer bevindt zich de opstelling voor de wasmachine/droger en een wastafelmeubel met waskom. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een definitief energielabel A++, geldig tot 10 augustus 2036. - De privé parkeerplaats is gesitueerd op het gemeenschappelijke binnenterrein. - De woning wordt door de eerste eigenaren verkocht en is na oplevering vanuit de nieuwbouw in 2021 zeer luxueus en hoogwaardig afgewerkt met o.a. visgraat PVC-vloer, luxe keuken met A-kwaliteit inbouwapparatuur, luxe sanitair, glad gestuukte wanden en plafonds, stalen deur met rookglas en nog veel meer luxe details. - De woning is bij alle openslaande deuren en draai-/kiepramen voorzien van op maat gemaakte horren, deze zijn bij de koopsom inbegrepen.