Winkelwaard 4011824 HT AlkmaarHuiswaard-2-West

**ENGLISH BELOW** GELIJKVLOERSE HOEKWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE BESLOTEN TUIN! Deze gelijkvloerse bungalow van ruim 71 m² biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis: een zonnige, tuingerichte woonkamer met open keuken, een complete badkamer en 2 slaapkamers. Daarnaast is er volop inpandige opbergruimte in de vele inbouwkasten. De woning beschikt over een handige houten berging in de tuin én een stenen berging buiten het eigen erf. Dankzij de ligging op een hoek profiteer je van extra veel ramen en lichtinval – ideaal voor wie op zoek is naar een zonnige, levensloopbestendige woning op een centrale locatie in Alkmaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het buurtwinkelcentrum om de hoek. Station Alkmaar Noord ligt op slechts 5 minuten loopafstand, terwijl het hoofdstation en het centrum van Alkmaar op circa 10 minuten fietsen bereikbaar zijn. Zie jij jezelf al wonen in deze fijne woning? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt De woning bevindt zich aan een autovrije straat in de aangename woonwijk Huiswaard. Dit is een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In het buurtwinkelcentrum (op een paar minuten lopen) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt, en binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Alkmaar. Het uitgebreide winkelcentrum De Mare ligt op iets meer dan 5 minuten fietsen. Station Alkmaar Noord bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende OV-verbindingen in diverse richtingen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout zijn vlakbij. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling van de woning Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de langwerpige entreehal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken heeft een uitzicht op de eigen tuin. Dankzij de grote glazen achterpui en het extra zijraam valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en vaatwasser. De woning beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast. Daarnaast zijn er in de hal meerdere inbouwkasten aanwezig, waarvan één ruimte biedt voor de witgoedopstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een groot betegeld terras. De tuin is omheind met een houten schutting en voorzien van een praktische houten blokhut. Buiten het eigen erf is er een stenen berging aanwezig, die is uitgerust met elektriciteit. Parkeren: Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Kenmerken van de woning: • Gelijkvloerse hoekwoning met veel ramen en lichtinval • 2 slaapkamers • Volop privacy • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden • Veel opbergruimte: diverse inbouwkasten, houten tuinschuur en stenen berging • Gelegen op een gunstige locatie: op loopafstand van het buurtwinkelcentrum en station Alkmaar Noord, en op 10 minuten fietsafstand van het centrum • Energielabel: C • Volledige eigendom • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GROUND FLOOR CORNER HOME WITH 2 BEDROOMS AND ITS OWN SUNNY AND PRIVATE GARDEN This single-level bungalow of over 71 m² offers everything you need for a comfortable home: a sunny, garden-facing living room with an open kitchen, a complete bathroom, and 2 bedrooms. Additionally, there is ample indoor storage space thanks to the built-in closets. The property also includes a convenient wooden storage shed in the garden and a stone storage unit just outside the property boundary. Being situated on a corner, the house benefits from extra windows and abundant natural light—ideal for anyone looking for a bright, accessible home in a central location in Alkmaar. For daily shopping, you can visit the neighborhood shopping center just around the corner. Alkmaar Noord train station is only a 5-minute walk away, while the main station and the city center of Alkmaar are just a 10-minute bike ride. Can you already picture yourself living in this wonderful home? Don’t hesitate to contact us! About the Location and Neighborhood The house is located on a car-free street in the pleasant residential area of Huiswaard. This is a green and peaceful neighborhood with all amenities within easy reach. The nearest supermarket is in the neighborhood shopping center (a few minutes’ walk), and you can cycle to the bustling city center of Alkmaar in just 10 minutes. The extensive shopping center De Mare is slightly more than 5 minutes away by bike. Alkmaar Noord train station is within walking distance and offers excellent public transport connections in various directions. Schools, playgrounds, sports facilities, and the Rekerhout city park are also close by. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and extensive opportunities for sports and recreation. The property is also easily accessible by car: the Alkmaar ring road and the A9 highway are quick and easy to reach. Layout of the House Ground Floor: Behind the front door is a long entrance hall providing access to all rooms in the house. The bright, garden-facing living room with an open kitchen offers a beautiful view of the private garden. The large glass patio doors and the additional side window allow plenty of daylight to stream in, creating a spacious and airy feel. The open kitchen is equipped with a gas stove, oven, and dishwasher. The house has 2 bedrooms, the largest of which features a built-in wardrobe. In addition, there are several built-in closets in the hallway, one of which is designed for laundry appliances. The bathroom is fitted with a washbasin with a vanity unit and a walk-in shower. The toilet with a small sink is located in a separate room. The entire house is finished with laminate flooring. Garden: The low-maintenance backyard faces south, ensuring plenty of sunshine, and features a large tiled terrace. The garden is enclosed by a wooden fence and includes a practical wooden storage shed. Outside the property boundary, there is also a stone storage unit equipped with electricity. Parking: There is ample parking space available around the house. Features of the House: • Single-level corner house with abundant windows and natural light • 2 bedrooms • Plenty of privacy • Low-maintenance garden facing the sunny south • Ample storage space: built-in closets, wooden garden shed, and stone storage unit • Convenient location: walking distance to the neighborhood shopping center and Alkmaar Noord train station, and 10 minutes by bike to the city center • Energy label: C • Full ownership • Non-self-occupancy clause applies