Zeepziederstraat 31825 GK Alkmaar't Rak-Zuid

FIJNE EENGEZINSWONING OP PRIMA LOCATIE GELEGEN! Wie op zoek is naar een woning, zoekt behalve een huis, toch vooral een thuis. Een plek waar je je prettig, veilig en geborgen voelt. Een plek waar je je kinderen graag ziet opgroeien en een plek die in jouw drukke leven een fijn en stabiel rustpunt vormt. Nou, welkom thuis, want deze fijne plek past je als een warme jas! Gelegen aan een rustig woonerfje in de geliefde wijk ’t Rak Zuid, mogen wij deze zeer complete tussenwoning aanbieden. Met meer dan 100 m2 woonoppervlak en 4 slaapkamers, beschikt de woning over ruimvoldoende leefruimte en bovendien heeft het huis een zonnige achtertuin op het westen met een gezellig verandaterras onder een licht doorlatende overkapping. De kinderen kunnen in de prettige buurt gezellig buitenspelen in een van de vele speeltuintjes en lopend naar hun basisschool. Al met al gewoon een heel fijn familiehuis dus, met een ideale locatie! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustig woonhofje in de gemoedelijke woonwijk ’t Rak Zuid. De woonwijk is erg kindvriendelijk en gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: (basis)scholen, winkelcentrum De Mare en het park Rekerhout zijn allemaal in de nabijheid van de woning te vinden. Het centrum van Alkmaar is vanuit de woning goed en snel te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Treinstation Alkmaar Noord bereik je al in iets minder dan 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen zeer snel en gemakkelijk aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval, is afgewerkt met een parketvloer en biedt toegang tot een aparte hal aan de tuinzijde met aldaar de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje, een achterdeur naar de tuin en toegang tot de gesloten keuken. De tuingerichte keuken is lekker ruim en licht en voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Met relatief simpele aanpassingen, kun je de benedenverdieping meer open-plan maken met een grotere woonkamer met open leefkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – alle netjes afgewerkt met een laminaatvloer – en de moderne badkamer met inbouwspots, zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en tevens is er op deze etage veel handige opslagruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een betegeld terras met direct achter het huis een gezellig verandaterras onder een licht doorlatende overkapping met lichte begroeiing. Achterin de tuin staat een handige houten berging en tevens is de tuin bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Rustige en kindvriendelijke buurt • Gunstige ligging op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum De Mare en stadspark Rekerhout • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met gezellig verandaterras onder een licht doorlatende overkapping en een handige houten berging • Energielabel: C • Eigendom belast met erfpacht afgekocht tot 5 oktober 2033