Zeglis 361813 SH AlkmaarOud-Overdie

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over het vaarwater van het Noord-Hollands Kanaal én op slechts 5 minuten loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe droomhuis kunnen zijn. Deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning combineert sfeer, ruimte en een werkelijk unieke ligging. Een huis met uitstraling, waar authentieke details en modern wooncomfort op een bijzonder prettige manier samenkomen. Liefhebbers van jaren ’30 woningen zullen hier direct enthousiast van worden. De fraaie erker, de prachtige glas-in-loodramen en de karakteristieke en-suite deuren zorgen voor de warme en sfeervolle uitstraling waar deze bouwperiode zo geliefd om is. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen vergroot en gemoderniseerd, waardoor u hier geniet van hedendaags comfort met behoud van karakter. De begane grond is in 2008 royaal uitgebouwd en vormt een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote raampartijen, de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht hier volop naar binnen. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het water van het Noord-Hollands Kanaal en de langsvarende bootjes — een uitzicht dat nooit verveelt. De woning beschikt daarnaast over een nette keuken, een praktische bijkeuken en een complete badkamer. Met maar liefst vijf slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De brede en diepe achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. Daarnaast zijn er een berging aan de zijkant van de woning en een houten tuinhuis aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er al mooie stappen gezet. Met 35 zonnepanelen en een hybride warmtepomp beschikt de woning inmiddels over energielabel B. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Via het nabijgelegen Zeglis wandelt u in enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Alkmaar met haar winkels, terrassen, restaurants, theater en bioscoop. Het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen, waaronder ook de A9 richting Haarlem, Amsterdam, de Zaanstreek en Schiphol. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning met veel ruimte, authentieke details en een fantastische ligging aan het water — op loopafstand van alles wat Alkmaar zo aantrekkelijk maakt. ________________________________________ INDELING Begane grond: Fraaie entree met glas-in-loodramen en voorportaal met originele vloertegels. Vanuit het portaal bereikt u de hal met eveneens glas-in-loodramen, trapopgang, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt aan de voorzijde over een fraaie erker met glas-in-loodramen en karakteristieke en-suite deuren met vaste kasten en glas-in-lood. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een eikenhouten toplaag. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en veel daglicht dankzij de lichtstraat in het plafond. De separate keuken (2012) is voorzien van een plavuizen vloer, inductiekookplaat en afzuigkap. In de aanbouw met twee lichtkoepels bevindt zich de doorgang naar de tuin. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een keukenblok, oven, plek voor een losse koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de trapopgang met drie fraaie glas-in-loodramen bereikt u de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over laminaat en een vaste kast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens voorzien van laminaat. De badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over laminaat, een hoog plafond, dakraam en kopgevelraam. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van laminaat, een dakraam, kopgevelraam en de opstelling van het boilervat. ________________________________________ Bijzonderheden / locatie-aspecten: • begane grond uitgebouwd in 2008; • sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker; • diverse originele details zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren; • 35 zonnepanelen geplaatst in 2016/2017; • hybride warmtepomp geplaatst in 2018; • voorgevel gerenoveerd in 2024; • spouwisolatie met isolatiekorrels; • zeer ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten; • berging aan de zijkant van de woning en houten tuinhuis aanwezig; • vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal; • op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar; • oplevering in overleg.