Kwakelkade 6-B1823 CK AlkmaarOverstad

LUXE PENTHOUSE MET TAXATIEWAARDE VAN €450.000, DAKTERRAS VAN 55 M² EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HARTJE ALKMAAR DE GEPLANDE OPENHUIS GAAT NIET DOOR HELAAS Deze officieel als penthouse geregistreerde woning in het populaire Overstad biedt een unieke combinatie van comfort, kwaliteit en locatie. De woning is recent onafhankelijk getaxeerd op €450.000 en vormt daarmee een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar aantoonbare waarde én een hoogwaardig afgewerkt appartement. Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar woont u hier midden in een moderne, duurzame stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Waagplein, gezellige terrassen, restaurants, winkels en de grachten bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen. Ook het NS-station Alkmaar ligt op circa 12 minuten loopafstand, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en de rest van de Randstad. De woning is pas twee jaar oud en door de huidige eigenaar verder verfijnd met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Het resultaat is een volledig instapklare woning waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. COMFORTABEL EN STIJLVOL WONEN Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De open leefruimte vormt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige Quooker en het Aquacell wateronthardingssysteem met zoutfilter. Dit systeem zorgt voor zacht water in de gehele woning, minder kalkaanslag en een langere levensduur van apparatuur. De ruime slaapkamer biedt een rustige plek om tot rust te komen. De moderne badkamer en het separate toilet maken het wooncomfort compleet. SPECTACULAIR DAKTERRAS VAN 55 M² De absolute blikvanger van deze woning is het dakterras van circa 55 m². Een buitenruimte van deze omvang is in het centrum van Alkmaar bijzonder zeldzaam. Hier geniet u van zon, ruimte en privacy, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen biedt het terras volop mogelijkheden voor een buitenkeuken, loungehoek of andere luxe buitenvoorzieningen. Dit dakterras vormt een volwaardige uitbreiding van de woonruimte en onderscheidt deze woning duidelijk van andere appartementen in de omgeving. PRAKTISCHE EXTRA’S MET MEERWAARDE Naast het hoge afwerkingsniveau beschikt de woning over diverse voorzieningen die het dagelijks wooncomfort aanzienlijk vergroten. Zo beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage die exclusief toegankelijk is voor bewoners van de wooncomplexen. In de huidige markt vertegenwoordigt deze parkeerplaats een afzonderlijke waarde van circa €30.000 tot €40.000 en biedt zij een luxe die in het centrumgebied van Alkmaar steeds schaarser wordt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 4 m² en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheden voor elektrische fietsen. WONEN IN OVERSTAD Overstad ontwikkelt zich tot één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Alkmaar. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en de directe ligging naast het historische centrum maakt deze wijk bijzonder geliefd. Wonen in Overstad betekent genieten van het comfort van nu én profiteren van de verdere ontwikkeling van een moderne stadswijk met een veelbelovende toekomst. SAMENGEVAT Deze woning biedt onder andere: • Recent onafhankelijk getaxeerd op €450.000 • Officieel als penthouse geregistreerd • Slechts 2 jaar oud • Hoogwaardige afwerking • Dakterras van circa 55 m² • Water- en elektra-aansluitingen op het terras • Moderne keuken met Quooker • Aquacell wateronthardingssysteem • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (waarde circa €30.000 - €40.000) • Eigen berging van circa 4 m² • Afgesloten fietsenstalling met laadpunten • Lift aanwezig • Winkelcentrum direct tegenover het complex • Albert Heijn op circa 50 meter afstand • Historische binnenstad op loopafstand • NS-station Alkmaar op circa 12 minuten lopen • Gelegen aan doorgaand vaarwater • Energielabel A++ • Volledig instapklaar Een appartement als dit komt zelden beschikbaar. De combinatie van een royaal dakterras van 55 m², hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging maakt dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in Alkmaar. De Vliegende Makelaar laat u deze woning graag persoonlijk ervaren.