Noorderkade 4-A1823 CJ AlkmaarOverstad

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * In het trendy, recent gebouwde Dockside vind je dit supermooie hoekappartement met twee goede slaapkamers en een ruim balkon. Het appartement met energielabel A+++ blinkt uit in sfeer en luxe, met een fantastische keuken inclusief inbouwapparatuur en een mooie badkamer plus apart toilet met modern sanitair. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je onder andere op het Noordhollands kanaal en de historische binnenstad, wat het hart van elke (toekomstige) Alkmaarder sneller laat kloppen. Over de ligging en de buurt: Met het theater, de bioscoop, vele restaurants en winkels binnen handbereik is dit het perfecte appartement voor de city-liefhebber! Dockside is gesitueerd aan de rand van Overstad, het nieuwe stadsdeel dat een indrukwekkende transformatie ondergaat. Er wordt gewoond en gewerkt, en er zijn winkels en restaurants die het leven hier heel aangenaam maken. Voor de boodschappen steek je zo de straat over, net als voor een etentje bij het trendy Blue District restaurant of een goede kop koffie bij Blusch. Via de brug over het kanaal loop je zo de binnenstad in, richting het Waagplein en de bekende winkelstraten. Indeling van het appartement: Als je op de derde verdieping bent, loop je naar de voordeur van nummer 4a. In de L-vormige hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie pvc-vloer. Links in de hal zijn meerdere ruimtes, waaronder de royale en luxe toiletruimte en de cv-/wasruimte. Die laatste ruimte is fijn, want zo hoeven de wasmachine en droger niet in de badkamer te staan! De woonkamer heeft een mooie ligging op een hoek van het gebouw, waardoor er lichtinval van twee kanten is. Ramen tot vloerhoogte vergroten het gevoel van ruimtelijkheid en bij het zitgedeelte is een grote deur naar het balkon. Maar het allermooiste is het uitzicht op het kanaal en de binnenstad, én op de Hoornse Vaart. In de open keuken staat een mooie U-opstelling, met een tweepersoons eetbar en genoeg bergruimte. Met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast is deze keuken klaar voor gebruik. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers: de master bedroom en een slaap-/werkkamer met toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn aan een rustige kant van het gebouw, met uitzicht op de binnentuin en de rest van Dockside. Aan de overzijde van de hal zijn niet alleen de toiletruimte en cv-/wasruimte, maar ook de badkamer. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel voor twee personen, een grote spiegel, stijlvolle kranen en een elektrische wandradiator. Balkon: Het meer dan 4 meter brede balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers. Dit is een fijne en gezellige plek om, alleen of samen, buiten te zitten. Je ziet voornamelijk de binnentuin met veel groen en er is een doorkijkje naar de Hoornse Vaart. Zit jij nog deze zomer op dit balkon? Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 81 m² • Balkon circa 7 m² • Aparte inpandige berging • Stadsverwarming en een WTW-installatie • Vloerverwarming in het hele appartement • Mooi uitzicht op het kanaal en de binnenstad • Extra bij te kopen: vaste parkeerplek in de parkeergarage à € 25.000,- k.k. • Gezamenlijke, inpandige fietsenstalling • VvE bijdrage € 155,79 per maand (€ 124,59 voor het appartement en € 31,20 voor de parkeerplaats) • Energielabel A+++ • Volledige eigendom • Per direct beschikbaar Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.