Belvédère 137609 XB AlmeloNijrees

Modern en ruim 3-kamerappartement in geliefde woonwijk ’t Nijrees In de populaire woonwijk ’t Nijrees ligt dit ruime en verzorgde 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een modern appartementencomplex en beschikt over een royaal woonoppervlak, veel lichtinval en een fijn balkon. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken en pvc-vloer in 2025. Een comfortabele woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik en het Nijreesbos op korte afstand. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Appartement: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, meterkast en wasruimte. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, gelegen op het noordwesten. De open keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en daardoor ideaal als slaap-, werk- of kleedkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een extra grote berging in het souterrain. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Energielabel: A - VvE bijdrage: € 225,- p.m. - Nieuwe keuken geplaatst in 2025; - PVC-vloer vernieuwd in 2025; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Appartement recent van binnen geschilderd; - Ruim balkon op het noordwesten; - Eigen parkeerplaats en berging aanwezig; - Extra grote berging in het souterrain; - Gelegen nabij uitvalswegen, winkels en natuurgebied ’t Nijreesbos; - Gasloos appartement met duurzame installaties; - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure!