Boompjes 4-27607 HG AlmeloBinnenstad Zuid

Stadscomfort en rust, samen in één fijn appartement. Op de begane grond van De Waterburcht wacht dit lichte 3-kamerappartement op jou. Ontdek hier circa 104m² woonoppervlak (exclusief het balkon), meters licht, een royaal inpandig balkon van ca. 14m² gericht op het zuidoosten en een groene, gezamenlijke binnentuin. Met een ruime hal/entree, twee mooie slaapkamers, halfopen keuken, de bijkeuken, complete badkamer, separaat toilet én je eigen parkeerplaats in de beveiligde kelder — klopt hier de balans tussen gemak en comfort helemaal. Ideaal voor wie aangenaam in de stad wil wonen, zonder concessies te doen aan rust. Ruimte en vrijheid, creëer hier je eigen ‘thuis’ De woonkamer is perfect in te delen: zithoek mét uitzicht op de groene en rustige achterzijde van het complex, gecombineerd met een eethoek in verbinding met de keuken. De keuken is praktisch en open – je kookt, schuift aan en stapt nadien zo het balkon op. Ideaal voor een rustig ontbijt of ontspannen avondmoment. Alles ligt op loopafstand. Winkels, horeca, openbaar vervoer, supermarkten en de bakker om de hoek. Een centrale plek waar de stad en alles wat je nodig hebt binnen handbereik liggen – en waar je wel je rust behoudt in een aangename omgeving en zelfs een eigen parkeerruimte hebt. Je appartement bereik je heel gemakkelijk Vanuit de Wierdensestraat bereik je eenvoudig met de auto of fiets de beveiligde parkeergarage via de elektrische poort. Je parkeerplaats en je berging zijn inpandig, alles zeer netjes en verzorgd. Aanwezigheid van een trappartij en natuurlijk ook een lift voor extra gemak. Via de Boompjes vind je de hoofdentree bereikbaar middels een trappartij. Dit is een representatieve en afgesloten entree-hal, postkast met eigen brievenbussen, video- intercominstallatie, lift en trappenhuis. Indeling waar je blij van wordt. Indeling appartement: binnenkomst in een ruime hal, inclusief kastruimte (ideaal te gebruiken als garderobe), is er toegang tot de verschillende vertrekken. We passeren rechts eerst de bijkeuken met plek voor de CV installatie, wasmachine-drogeraansluiting en ruimte voor extra opslag. We lopen door naar het separate toiletruimte en de badkamer; ruim opgezet en uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Dan tellen we twee slaapkamers (circa 15,5 m2 en 12 m2): eentje uitstekend voor je nachtrust, de tweede prima als werk- hobby of logeerkamer. De hoofdslaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon. De woonkamer straalt ruimte uit en is aangenaam licht dankzij de ramen rondom. De keuken staat in open verbinding voor samen koken en aanschuiven. Helemaal gezellig! Via de openslaande deur stap je op het privacy-volle balkon. Overigens is het appartement (m.u.v. badkamer/toilet) voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: bouwjaar 2001, woonoppervlakte (exclusief balkon) ca. 104 m2, verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha combiketel (2020, eigendom), loggia waar je rustig en beschut kunt ontspannen, aanwezigheid van tweetal zonnescreens, bijzonder leuk complex met dito naasten/buren, maandelijkse servicekosten zijn ca. € 163,63 (bestaande uit bijdrage V.V.E. Waterburcht) en de jaarlijkse servicekosten stallingsgarage zijn circa € 436,82 (aldus omgerekend ca. € 36,40 per maand bestaande uit bijdrage V.V.E. Stallingsgarage, bijdrage reservefonds en kosten onderhoud binnentuin), een elektrisch bedienbare poort geeft toegang tot de perfect beveiligde parkeerkelder met eigen genummerde parkeerplaats en inpandige berging, financieel solide Vereniging van Eigenaren, helder meerjaren-onderhoudsplan. We laten je graag zien hoe bijzonder dit appartement is in combinatie met de rustige binnenstadstuin én veilige parkeermogelijkheden. Nieuwsgierig? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We bespreken graag de mogelijkheden. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.