Grotestraat 30-A27607 CN AlmeloBinnenstad Noord

Welkom aan de Grotestraat 30a2 te Almelo, een modern en energiezuinig appartement uit 2023, gelegen midden in het centrum van Almelo. Winkels, horeca en voorzieningen liggen hier letterlijk om de hoek, terwijl u na thuiskomst geniet van een comfortabel en volledig afgewerkt appartement met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement biedt circa 70 m² woonoppervlakte met een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een keramische visgraatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en eenduidige uitstraling. Vanuit de woonkamer en slaapkamer bereikt u de loggia met uitzicht over de Grotestraat. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++, een warmtepomp met volledige vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een volledig geïsoleerde schil woont u hier comfortabel en met lage maandlasten. Het complex beschikt over een lift en een goed georganiseerde VvE met een actueel meerjarenonderhoudsplan. Kortom: een instapklaar en duurzaam appartement met eigen parkeerplaats, op een toplocatie in het centrum van Almelo! Indeling: Appartement: Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot het toilet, de badkamer, een inpandige berging en beide slaapkamers. De lichte woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en heeft ramen aan meerdere zijden. De open keuken (2023) is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer (2023) is modern afgewerkt. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde stapt u op de loggia van ca. 4 m². Parkeerkelder: In de afgesloten parkeerkelder onder het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2023; -Woonoppervlakte: ca. 70 m²; -Inhoud: ca. 229 m³; -Appartement met loggia en lift in het complex; -2 slaapkamers en een badkamer; -Keuken en badkamer uit 2023; -Gehele appartement voorzien van een keramische visgraatvloer; -Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; -Energielabel A+++ (geldig tot 12-09-2033); -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -Warmtepomp met volledige vloerverwarming; -Mechanische ventilatie en domoticasysteem aanwezig; -Zonnepanelen op het dak voor de gemeenschappelijke ruimten; -Actieve VvE met professioneel beheer (VvE Compleet) en meerjarenonderhoudsplan (2025); -Maandelijkse VvE-bijdrage: € 203,-. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op