Hagenborgh 537607 JT AlmeloBinnenstad Zuid

Wonen boven de stad. Met ruimte om adem te halen. Soms klopt alles gewoon. De locatie. Het uitzicht. De afwerking. En vooral: het gevoel dat je krijgt zodra je binnenstapt. Aan de Hagenborgh 53 woon je boven de dynamiek van het centrum van Almelo, maar ervaar je verrassend veel rust en privacy. Dit smaakvol gemoderniseerde 3-kamer penthouse, gelegen op de vijfde en bovenste verdieping, biedt iets wat zeldzaam is in de stad: ruimte, licht én een royaal dakterras dat zich subtiel langs het appartement uitstrekt. Met meerdere zitplekken. Altijd een fijn plekje en altijd vrij uitzicht over de stad, de Gravenallee en het Rogmanspark. En ja, dit is uniek! **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". Indeling: begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met video-intercom, lift en trappenhuis. Prettig en veilig thuiskomen. Indeling penthouse: 5e verdieping: De hal voelt ruim en rustig aan en geeft toegang tot alle vertrekken. Het separate toilet is strak en modern uitgevoerd. De badkamer is in 2019 smaakvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, tijdloos en verzorgd. De woonkamer is licht, enorm sfeervol, strak afgewerkt met o.a. moderne vloerafwerking en staat in directe verbinding met het dakterras. Grote raampartijen zorgen voor een open gevoel en laten het uitzicht onderdeel worden van je dagelijkse leven. Hier schuif je op een zomerdag moeiteloos de deur open en verleng je je leefruimte naar buiten. De dichte keuken (2019) is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Strak, praktisch en met een rustige uitstraling, koken mag hier gezien worden. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Wakker worden met uitzicht. Dat verveelt nooit. Daarnaast is er een vaste kast met opstelplaats voor de cv-installatie en is witgoedvoorziening eveneens keurig uit het zicht geplaatst. Buitenruimte De buitenruimte van totaal circa 34 m² is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Door de ligging rondom het penthouse ontstaan meerdere zitplekken. Zon, schaduw, privacy en vrijheid, hier bepaal je zelf het tempo van de dag. Berging In het souterrain beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 6 m2. Ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving Centraal wonen betekent hier écht alles dichtbij. Winkels, supermarkten, horeca, theater, bioscoop en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Even behoefte aan rust? Steek de straat over en wandel zo het Rogmanspark of de Gravenallee in. Parkeren kan eenvoudig via een parkeervergunning boven op de nabijgelegen parkeergarage (P1) (circa € 342,00 p/j). Bijzonderheden: Bouwjaar 1990, woonoppervlakte ca. 77 m2, dakterras totaal groot ca. 34 m², gelegen op de bovenste verdieping, het appartement beschikt over een energielabel C, verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel (2019), badkamer en keuken zijn smaakvol vernieuwd in 2019, bijverwarming en koeling dankzij de airco in de woonkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, externe berging in het souterrain, servicekosten ca. € 176,21,- per maand. Kom je snel kijken? Dit wil je ervaren! Je bent van harte welkom! Bel, mail of app voor een vrijblijvende afspraak, we laten je de mogelijkheden graag zien. Aanvaarding: in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.