Hagengracht 21-D7607 EC AlmeloBinnenstad Noord

Modern appartement in karakteristiek herenhuis, instapklaar en energiezuinig Aan de Hagengracht 21D in Almelo vind je dit stijlvolle en volledig instapklare appartement, met uitzicht op de recent vernieuwde Grotestraat. In 2022 is dit voormalige winkelpand volledig getransformeerd naar de eisen van vandaag de dag.  Dit appartement beschikt over ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer en een open, lichte leefruimte. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op het nieuw ontwikkelde gedeelte van het centrum. Je kijkt zo de Kerkstraat in met een uniek uitzicht op de Grote Kerk en het groen van de Gravenallee. Met zonnepanelen, een warmtepompboiler en energielabel A+ ben je helemaal klaar voor de toekomst. De uitstekende isolatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Het appartement aan de Hagengracht 21 D ligt in de binnenstad van Almelo, in de nieuw geopende wijk Groot Gravenkwartier. De buurt combineert rust en comfort met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je winkels, gezellige cafés, supermarkten en de markante Grotestraat. Ook de warenmarkt, diverse culturele voorzieningen en het station van Almelo zijn snel te bereiken. Kom je kijken en zelf ervaren hoe comfortabel en sfeervol het is om te wonen aan de Hagengracht in het hart van Almelo. Plan nu een bezichtiging in! Eerste verdieping De entree is via de Hagengracht, waarbij de ingang beschikt over een intercom installatie en een postvoorziening. Naast de gemeenschappelijke ingang treft u een kleine overkapping voor de stalling van fietsen en een eigen berging voor de opslag van spullen. Bij binnenkomst in de entree heeft u toegang tot een modern toilet voorzien van fonteintje, een vaste trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van dubbele open deuren en een frans balkon waarmee je uitkijkt op de Grotestraat, de Grote Kerk en het groen van de Gravenallee. In de woonkamer is een luxe open keuken gesitueerd met o.a. een vaatwasmachine, koel vriescombinatie, inductiekookplaat en combi-oven. Onder de trap is een ruime trapkast gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze ruimte over een Mitsubishi airco uit 2022 die de gehele verdieping kan verwarmen en verkoelen.  Tweede verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de tweede verdieping uit, die beschikt over mooie, karakteristieke houten balken die je over de hele verdieping terugvindt. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en zijn beiden maar liefst 7 meter lang! De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet, inloop douche, comfortabele vloerverwarming en een luxe uitstraling.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlak ca. 100 m² * Inhoud ca. 320 m³ * Verwarming en warmwater middels een warmtepompboiler * Energielabel: A+ * Koelen en verwarmen d.m.v. warmtepomp airco * Strakke en moderne afwerking van vloeren en wanden * Eigen berging op begane grond * VVE-bijdrage is €107,- p.m. * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit