Hanzelaan 767607 NX AlmeloBinnenstad Zuid

UNIEKE PLEK! UNIEKE KANS! Wonen op een toplocatie met een waanzinnig uitzicht? Dit is de kans om te wonen in een prachtig complex met alle voorzieningen op loopafstand in het centrum van Almelo, wat wil je nog meer? Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het geliefde appartementencomplex genaamd “de Gravenstate”. Dit 3-kamer appartement is ruim met een woonoppervlakte van 113 m2 met groot terras 33 m2 en een privé parkeerplaats en berging in het souterrain. Dit appartement is perfect geschikt voor iedereen die op zoek is naar comfort, stijl en energiezuinig wonen en heeft het energielabel A. Dit appartement ligt aan de zonnige voorzijde met een prachtig weids uitzicht op het Rogmanspark. Heerlijk wandelen door de Gravenallee aan de overkant van het complex en het centrum van Almelo op loopafstand. Het appartement op de eerste woonlaag ligt verhoogd waardoor je toch verbinding hebt met de buitenwereld maar ook voor extra rust en veiligheid zorgt De actieve en financieel gezonde Vve ziet erop toe dat het gebouw in keurige staat wordt onderhouden. Wanneer kom je kijken? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Buiten entree: Als je aan komt lopen zie je dat alles verzorgt er uitziet. Genoeg parkeerplaatsen voor bezoek en alleen toegang via een beveiligde intercom/videofoonsysteem. Centrale hal met lift en trappenhuis met toegang via lift of trap naar het souterrain waar de parkeergarage en berging zich bevinden. De parkeergarage is veilig afgesloten en alleen toegankelijk voor de bewoners. Bij binnenkomst in de hal kun je via de lift of een korte trap (7 treden) eenvoudig toegang krijgen tot een ontmoetingsruimte met terras en het appartement nr. 76. Appartement: Via de voordeur entree naar de hal, gaderobe, toilet met fonteintje, meterkast met toegang naar het slaapkamer gedeelte of de woonkamer. De woonkamer is ruim met een mooie raampartij wat zorgt voor voldoende lichtinval met een uitzicht op het Rogmanspark. De woonkamer heeft een verrassend hoekje voor een extra zitje met toegang via een schuifdeur naar het balkon. In de woonkamer is genoeg plaats voor een ruime zithoek en een royale eethoek. De woon-eetkeuken is afgescheiden door mooie schuifdeuren. In deze royale keuken is voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige eethoek. Handige draaikiep ramen zijn hier aanwezig en de U vormige keuken heeft als inbouw apparatuur plaats voor een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er een praktische bijkeuken voor extra bergruimte en hier is de nieuwe cv-ketel 2024 en de witgoedaansluitingen. Balkon/terras: Via de woonkamer toegang tot het buitenterras, wat een uitzicht geeft op het park met herten, eendjes ed. Dit balkon is gesitueerd op het oosten dus van zon gegarandeerd. Boven de schuifpui hangt een zonnescherm. Slaapkamer gedeelte: Terug in de hal toegang via een afgesloten deur naar het slaapkamer gedeelte en de badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Twee grote slaapkamers aan de voorzijde met uitzicht op het groen. Berging: In het souterrain is een grote eigen afsluitbare berging te bereiken via de lift of trap. Parkeerplaats: Dit appartement heeft een eigen privé parkeerplaats in het souterrain te bereiken via de lift of trap. Deze parkeergarage geeft alleen toegang met een eigen afstandsbediening en is dus beveiligd. Wij nodigen je van harte uit dit prachtige appartement te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben mobiel 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1997. . Woonoppervlakte 113 m2. . Inhoud m3. . Eigen parkeerplaats. . Berging 34m2. . Energielabel A . Servicekosten € 217,- p.m. . Volledig geïsoleerd. . Twee slaapkamers. . Geweldige ligging. . Cv-ketel 2024. . Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor bezoek.