Laan van Kortrijk 117607 PR AlmeloParadijs

Unieke kans op een fantastische locatie! Net even anders dan de rest. Dit aantrekkelijke HOEK appartement met BERGING onderscheidt zich van de overige appartementen door de extra ruimte voor een gezellige eethoek en een tweede balkon. Hierdoor beschikt het appartement over een verrassende ruimte en lichte woonkamer met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit en eethoek, net dat beetje extra wooncomfort. Op zoek naar bijzonder appartement op een toplocatie? Dit is je kans! Gelegen in de geliefde wijk “het Paradijs”, omringd door groen vind je deze charmante HOEK appartement in een kleinschalig complex met slechts drie woonlagen. Het appartement beschikt over twee privé balkons op een rustige ligging, een plek om heerlijk buiten te zitten en tot rust te komen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een vrij uitzicht. Verder beschikt het appartement over een aparte keuken, ideaal voor wie graag kookt zonder dat de geuren zich door de woning verspreiden. De ruime woonkamer biedt volop lichtinval en heeft direct toegang tot het twee privé balkons. De deur naar het grote balkon en de kozijnen bij het kleine balkon zijn in 2023 al vervangen door kuntstof kozijnen met HR++ beglazing. Met de twee ruime slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logees. De Vve is actief bezig, zo staat op de planning dat begin volgend jaar het keukenraam, voordeur, raam slaapkamer voorkant, grote raam woonkamer worden vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum van Almelo, dichtbij diverse scholen, kinderopvang, heerlijk wandelen door de Gravenallee en vlakbij de uitvalswegen richting A1/A35. WANNEER KOM JE KIJKEN? MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct op de rustige en groene omgeving, ruime plantsoenen en voldoende parkeergelegenheid. Via trappenhuis loop je naar de tweede etage. Appartement: Voordeur met brievenbus, entree, portaal, meterkast, bergkast, hal met toegang naar de keuken, woonkamer en slaapkamer gedeelte. De keuken met keukenblok is aan de voorkant met een vrij uitzicht op het plantsoen, genoeg ruimte om een eethoekje te plaatsen. De keuken heeft als inbouwapparatuur een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en combi-oven. Er is een bergkast voor extra voorraad, daar zijn ook de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Cv ketel aanwezig. In de hal is het toilet met fonteintje, vanuit de hal bereiken we de verrassend ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, heerlijk uitzicht op het groen, en genoeg plaats voor een lounge bank en een parasol. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement bovendien over een extra woongedeelte om een eethoek te plaatsen, tweede balkon, waardoor je op twee plekken heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Het balkon is op het zuiden gesitueerd. In de woonkamer is tevens een airco aanwezig. Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. Via de hal betreed je het slaapgedeelte waar zich twee slaapkamers bevinden. Een ouderslaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op beide slaapkamers zijn inbouwkasten. De badkamer is extra ruim en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. De ruime hal naar het slaapgedeelte biedt genoeg plek om een extra kast te plaatsen of als speelhoek in de richten, werkplek en er zijn tevens inbouwkasten aanwezig. In het afgesloten souterrain is de berging aanwezig. Een heerlijk appartementencomplex voor jong en oud. De sfeer is gezellig, er is een gezamenlijke bewoners app. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement van binnen te komen bezichtigen. Bel of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan klaar. Bijzonderheden: . Bouwjaar 1964 . Woonoppervlakte 88m2, 6 berging m2 . Dubbel beglazing, sommige ramen met HR++ beglazing . Dak appartementencomplex 2025 opnieuw laten bedekken en dakrand vervangen . Rookgaskanalen zijn vervangen . Laminaatvloer gehele appartement . Energielabel D . CV ketel 2015 . Lage energielasten (appartement op het zuiden). . twee ruime slaapkamers . gezonde Vve . Vve maandelijkse bijdrage € 185,- . Aparte keuken met inbouwapparatuur . twee privé balkons op het zuiden . Zeer kindvriendelijke buurt, diverse scholen, kinderopvang in de omgeving