Molenstraat 217607 AL AlmeloBinnenstad Noord

Welkom aan de Molenstraat 21, een uniek appartement waar karaktervolle architectuur en hedendaags wooncomfort elkaar ontmoeten. Deze prachtig afgewerkte bovenwoning, gelegen in één van de mooiste straatjes van Almelo, biedt u een zee aan ruimte, moderne voorzieningen én een royaal dakterras. Een perfecte plek voor wie stijlvol wil wonen in het bruisende hart van Almelo. Dit charmante appartement is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over energielabel A, 62 m² dakterras en een woonoppervlakte van maar liefst 124 m². De woning ademt historie, met klassieke gevels en hoge plafonds, terwijl binnen alles is aangepast aan de eisen van nu: een moderne keuken, strakke badkamer en energielabel A dankzij onder meer 18 zonnepanelen aan de achterzijde van het pand. Een woning om verliefd op te worden! Zoekt u een unieke combinatie van sfeer, ruimte en comfort midden in de stad? Dan is Molenstraat 21 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende afspraak. Wij laten u dit bijzondere appartement graag van binnen zien! Indeling: Via de stijlvolle entree komt u in de hal met berging en meterkast (vernieuwd in 2025), ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van afvalcontainers. De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping, waar de gehele etage is voorzien van een luxe pvc-visgraatvloer. De ruime hal geeft toegang tot een aparte toiletruimte met fonteintje en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De twee ruime slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en sfeervol, voorzien van hoge ramen en authentieke details. De woonkamer is het absolute hart van de woning: royaal, licht en voorzien van airconditioning. De hoge ramen bieden een prachtig uitzicht op de karakteristieke omgeving. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een nieuwe afzuigkap. Via de openslaande deuren betreedt u het pareltje van dit appartement: een fenomenaal dakterras van ruim 62 m², met uitzicht op het groen van de Gravenallee en het landgoed Huize Almelo. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een derde, zeer ruime slaapkamer met hoge nok en zichtbare balken – een sfeervol vertrek met karakter. Daarnaast beschikt u hier over een royale zolderruimte, die eenvoudig om te toveren is tot een vierde slaapkamer of een prachtige werkplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1920; - Woonoppervlakte: 124 m²; - Groot dakterras van ca. 62 m²; - 18 zonnepanelen (2023); - Energielabel A; - 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer); - Luxe visgraat PVC-vloeren en hoge plafonds - Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur; - Airconditioning in woonkamer; - Gelegen in hartje centrum, nabij Gravenallee & landgoed Huize Almelo; - Parkeervergunningen beschikbaar via de gemeente Almelo. Aanvaarding: In overleg. Let op: deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op