Mozartstraat 507604 GR AlmeloAalderinkshoek Zuidwest

Namens onze opdrachtgever mogen wij dit goed ingedeelde en lichte 3-kamer hoekappartement met berging in de onderbouw, in de wijk de Aalderinkshoek aanbieden. De ideale ligging ten opzichte van het Centrum, de directe nabijheid van de uitvalswegen, de parkachtige omgeving en het prachtige uitzicht op zowel de vijver als het statige landgoed De Bellinckhof, dragen bij aan een prettige woonomgeving. Het appartement ligt op de hoek van de 5e verdieping, verkeert in perfecte staat van onderhoud en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een fraai uitzicht, daarnaast is het appartementencomplex voorzien van een intercom- en liftinstallatie en bevinden zowel het openbaar vervoer als het winkelcentrum zich op loopafstand. Kortom, een heerlijk comfortabel appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving! Entree: Afgesloten entree met intercominstallatie en postbussen, aansluitend doorgang naar zowel de bergingen als de garages, het trappenhuis en de lift. Indeling: Entree met meterkast en vaste kast, hal met toilet, zonnige woonkamer voorzien van een pvc vloer, deur naar het balkon en een prachtig uitzicht, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, CV opstelplaats, vaste kast en wasfaciliteiten, tussenportaal met 2 royale slaapkamers (voorheen 3), waarvan één met vaste kasten en één voorzien van airco installatie, lichte badkamer met duo ligbad, design radiator en wastafel in meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966, inhoud: circa 252 m3, woonoppervlakte: circa 80 m2, balkon 10 m2, berging 10 m2; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit combi ketel, bouwjaar 2024; - Het appartement is voorzien van een nieuwe meterkast; - Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en heeft u een prachtig uitzicht op de voorgelegen vijver; - De woning is aan de voorzijde voorzien van elektrische bedienbare sreens en aan de achterzijde van handmatige screens; - Het appartementencomplex is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met dubbele beglazing; - In 2021 is het volledige appartement voorzien van een mooie pvc vloer; - Dankzij de hoekligging op de 5e verdieping woont u rustig met extra privacy en een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten spoelbak, vaatwasser, RVS afzuigschouw en keramische kookplaat; - De servicekosten bedragen circa € 185,00 per maand; - Energielabel: C; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. De foto's & video geven een realistische indruk, maar eigenlijk zou u het zelf moeten ervaren. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren en plannen met plezier een bezichtiging op een moment dat u schikt. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.