Schuttenstraat 277607 JA AlmeloBinnenstad Zuid

Prachtige maisonnette in het hart van Almelo – jouw nieuwe thuis! Gelegen op een top locatie, kun je hier genieten van ruimte, comfort en de luxe van een privé parkeerplaats, midden in het centrum van de stad. Wat wil je nog meer? Dit bijzondere 3-kamer appartement (type maisonnette) ligt op de 2e verdieping van het karakteristieke complex 't Schuttevaer, dat in 1997 is omgetoverd tot o.a. ruime appartementen. Je vindt binnenshuis 81 m2 woongeluk; een perfecte balans tussen ruimte en comfort, terwijl de privé parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex de stadsluxes compleet maakt. Maar er is hier nog een 'wauw-factor' om te ontdekken...! En dan…dat dakterras! De échte verrassing is misschien wel het dakterras van maar liefst 27 m²! Een verborgen parel waar zon, rust en privacy samenkomen voor ultiem genot! **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Kortom, wanneer kom je kijken? Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een gesloten centrale entree met bellentableau, telecom-installatie en brievenbussen. Middels de lift of de trap is je appartement op de 2e etage bereikbaar! In het souterrain vind je een eigen (fietsen)berging. 2e verdieping: Via de voordeur betreed je de hal/entree met trapkast, CV-opstelling en meterkast. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer (ca. 30 m2) en een open keuken die door de grote raampartijen zo heerlijk licht is. De keuken in hoekopstelling is praktisch en biedt volop ruimte om lekker te koken. Dankzij de afmetingen in de living heb je volop mogelijkheden voor een royale zithoek en het plaatsen van een grote eettafel. Het geheel is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met een trap naar de slaapverdieping. Voordat we naar boven gaan treffen we allereerst de separate toiletruimte en een verzorgde badkamer die is uitgerust met een wastafel, ligbad/douche en wasmachine-aansluiting. Op de slaapverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is maar liefst 3,8 meter bij 6,17 meter groot – ideaal voor een luxe slaapomgeving! De tweede slaapkamer (1,94m x 4,20m) is nu o.a. ingericht als kleedruimte, maar biedt natuurlijk ook andere mogelijkheden. En de kers op de taart? Een riant dakterras van maar liefst 27 m², waar je kunt genieten van een uitzicht over de stad. Door de hoge ligging kun je hier ongestoord van de zon genieten! Bijzonderheden: bouwjaar 1985, verbouwd tot appartementencomplex in 1997, woonoppervlakte ca. 81 m2, riant dakterras van 27 m², privé parkeerplaats op afgesloten terrein, berging in het souterrain, het appartement beschikt over een energielabel C, servicekosten VvE: € 211,73 per maand, vanuit de VvE worden op korte termijn de dakramen in het appartement vervangen, verwarming en warm water middels Remeha Avanta 28c CW4 (bouwjaar 2021), de locatie van dit appartement is ideaal! In het bruisende centrum van Almelo heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, supermarkten, openbaar vervoer, en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Voor ontspanning loop binnen in een paar minuten naar het groene Rogmanspark of de Gravenallee waar je kunt genieten van de natuur en de rust. Of wandel naar het Hagenpark voor een lunch bij het gezellige Natuurhus, met een prachtig buitenterras. Dit is een plek waar je kunt wonen, werken en genieten – perfect voor iedereen die het stadsleven wil combineren met de rust van een fijne woning! Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze toffe maisonnette met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We bespreken graag de mogelijkheden. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.