Veldzicht 197603 WK AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Wonen op topniveau in De Bascule! Welkom in De Bascule, een luxe appartementencomplex op een unieke locatie tussen de Gravenallee, het Eskerplein en het levendige stadshart. Hier bieden wij een royaal appartement op de begane grond (van maar liefst circa 181 m²), voorzien van twee badkamers en een riant, deels overdekt terras van bijna 50 m². Wonen in De Bascule betekent genieten van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van de natuur. Met recht één van de mooiste woonlocaties van Almelo. De ligging is bijzonder: op de overgang van stedelijk naar landelijk gebied en aan drie zijden omringd door water. Aan de zuidzijde ligt het kanaal Almelo-Nordhorn en rondom bevindt zich een fraai aangelegde waterpartij. Het appartement heeft een gunstige zuid-/oost oriëntatie met prachtig uitzicht over het kanaal. Indeling complex Via de representatieve entree met ruime hal, bellentableau, video-intercom en brievenbussen bereikt u de lift en het trappenhuis. In de parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging (ca. 6 m²). Indeling appartement (begane grond) Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet, inpandige berging/wasruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de noordzijde bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer en suite. Aan de andere zijde ligt de royale ouderslaapkamer, eveneens voorzien van een luxe badkamer en suite met wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel. Extra comfortabel is de aanwezige inloopkast. De derde kamer is flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De zeer lichte woonkamer, met grote raampartijen rondom, is ruim opgezet en staat in open verbinding met de woonkeuken, die is voorzien van diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u direct toegang tot het ruime terras, waar u heerlijk kunt genieten van zowel zon als beschutting. VvE en kosten De servicekosten bedragen € 381,- per maand en omvatten onder andere onderhoud, schoonmaak, verzekering, onderhoudscontract c.v ketel en glasbewassing. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en beschikt over een degelijk onderhoudsplan. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 2009; -Woonoppervlakte: 181 m² -Unieke ligging t.o.v. Natuur, winkels en centrum; -CV vervangen in 2024; -Deels voorzien van screens; -Energielabel A; -Terras is in bruikleen.