Veldzicht 677603 WK AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Voor dit appartement hanteren wij een OPEN HUIS! Op donderdag 17 april a.s. van 09:00 uur - 11:30 uur. Aan de oevers van het Almelo-Nordhorn kanaal en de rand van het landgoed Huize Almelo, verrijst het prestigieuze appartementsgebouw De Bascule. Wonen in De Bascule brengt het beste uit twee werelden samen; leven in een echte stad én genieten van de prachtige natuur. Met recht het mooiste plekje van Almelo! De Bascule is niet alleen gesitueerd op de bijzondere overgang van het stedelijke naar het landelijke gebied, maar ook aan drie zijden omgeven door water. Aan de zuidzijde vind je het kanaal Almelo Nordhorn. Aan de noordzijde grenst het complex aan de Loolee en aan de westgevel aan de aangelegde waterpartij. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van de woonwijk, met speciaalzaken, diverse supermarkten en winkelketens. Daarnaast biedt de Ootmarsumsestraat een gevarieerd aanbod van winkels. Een ontspannen wandeling over het Landgoed brengt je in een mum van tijd in het stadshart van Almelo. Zo woon je op een rustige en natuurlijke locatie en heb je toch alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Hoofdentree met ruime hal, videofoon-intercom installatie en de brievenbussen. Vanuit de hal is de lift en het trappenhuis bereikbaar. In de parkeergarage vind je de berging (ca. 6 m2) en een eigen parkeerplaats. 6e etage: Entree met hal, meterkast en toegang tot het moderne toilet, de ruime lichte badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Middels een dubbele openslaande deur kom je in het woongedeelte met aan de linkerkant de half open keuken welke voorzien is van alle gemakken, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigsysteem, combimagnetron en een koelkast. Naast de keuken tref je een extra berging met CV opstelplaats, witgoed-aansluitingen, mechanisch ventilatiesysteem en extra bergruimte. De speelse woonkamer is een bron van licht middels de riante en vele raampartijen. Door de ligging op de 6e etage heb je hier een fantastisch uitzicht over het groen van de Gravenallee en kijk je zelfs tot aan het centrum van de stad. De afgesloten loggia is via de woonkamer te bereiken en is gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. De 2 slaapkamers zijn via de hal te bereiken en waar de kleine slaapkamer een fraaie kastenwand heeft, geeft de grote slaapkamer toegang tot de badkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009, inhoud ca. 395 m3 en een woonoppervlak van ca. 135 m2; - Verwarming en warm water middels een combi ketel, bouwjaar 2024 (eigendom); - Het appartement is volledig geïsoleerd, energielabel A; - De service kosten voor de voorzieningen van onder andere onderhoud, schoonmaak, verzekering en glas bewassing bedragen € 254,- per maand. De vereniging is zeer gezond en heeft een goede onderhoudsbegroting en planning; - Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig; - Kortom een heerlijk licht appartement op een fantastische locatie, die zeker het bezichtigen waard is; - Wij hanteren een vanaf vraagprijs. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.