Werfstraat 1-37607 HJ AlmeloBinnenstad Zuid

Stijlvol en ruim 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over de Koornmarkt! Wonen in het hart van de stad met alle wooncomfort van nu? Dit ruime en lichte 3-kamerappartement combineert stijl, moderne afwerking en een fantastisch uitzicht over de sfeervolle Koornmarkt. Hier geniet je dagelijks van stadse levendigheid, maar met het comfort van een hoogwaardig afgewerkt appartement. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd complex dat uiteraard beschikt over een lift – ideaal voor comfortabel wonen op elke leeftijd. De lichte woonkamer met zijn hoge plafonds zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit hier stap je direct het balkon op, waar je kunt genieten van het uitzicht over de Koornmarkt — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. De vloer is afgewerkt met een prachtige visgraat gelegde pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De open keuken is praktisch én compleet ingericht met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een grote koelkast. De ruime badkamer is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche en een ruim ligbad – de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Het appartement beschikt over twee lichte, ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting, zodat je extra bergruimte hebt en de was netjes uit het zicht blijft. Hiernaast beschikt het appartement ook over een separate berging. Het appartement is volledig up-to-date met een Intergas HRE CV-ketel (2025) en mechanische ventilatie (2025), wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen. Extra veilig is het dankzij de deurcamera, waarmee je altijd ziet wie er voor de deur staat. Indeling: 1e verdieping: entree, hal, meterkast, berging met witgoedaansluitingen, toilet met fontein, kast met opstelplaats voor de C.V.-ketel en mechanische ventilatie, twee slaapkamers, badkamer voorzien van 2 wastafel, ruim ligbad en inloopdouche, een lichte woonkamer met hoge plafonds, open keuken en ruim balkon welke uitkijkt over de Koornmarkt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962; - Woonoppervlakte 88 m²; - Energielabel C; - Ruim balkon dat uitkijkt over de Koornmarkt; - Warm water en verwarming via Intergas CV-ketel (2025); - Waarborgsom/bankgarantie vereist; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op