Aastraat 147604 AJ AlmeloRohof en omgeving

Sfeervolle jaren ’30 middenwoning met grote dubbele garage, 5 slaapkamers en authentieke charme. Wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning, maar met het comfort en de luxe van nu? Dan is deze gemoderniseerde tussenwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een mooie, rustige straat met vrij uitzicht over groen. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: de warme uitstraling van een jaren ’30 woning. Denk aan authentieke details, sfeervolle elementen en een fijne lichtinval. De charme van toen is hier met zorg behouden, terwijl de woning geheel is modernisering. Achter de woning is een grote dubbel geïsoleerde garage gebouwd met ruime zolder, deze garage is bereikbaar via de achterzijde en tevens zeer geschikt voor de hobbyist aan huis. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, provisiekast, toiletruimte, ruime woonkamer met erker en haard, tuindeuren naar het terras, dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, Nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met opstelplaats witgoedapparatuur en cv ketel, 2 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. Derde verdieping: Boven de slaapkamers is een vliering gecreëerd waardoor veel extra bergruimte. De Aastraat is een prettige en karaktervolle straat. Hier woon je in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan groen, winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Almelo. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937; - Perceelgrootte: 199 m²; - Woonoppervlakte: 139 m²; - Dubbele garage met zolder: circa 60 m²; - Energielabel C; - Fraaie vrije achtertuin; - 12 stuks zonnepanelen geplaatst in 2023; - Verwarming middels Nefit Hr combi ketel; - Nagenoeg de gehele woning voorzien van HR++ beglazing; - Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde; - Behoud van authentieke jaren ’30 details; - Gelegen in een fraaie, karakteristieke straat; - Op loopafstand van centrum en station. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op