Abraham Steenhagenstraat 207603 SN AlmeloRumerslanden

Uitgebouwde tussenwoning met label C en een zeer moderne keuken! Aan de Abraham Steenhagenstraat 20 in Almelo vind je deze uitgebouwde tussenwoning die ruimte, comfort en een prettige ligging combineert. De woning is modern afgewerkt, licht, en beschikt over een doordachte indeling met onder andere een ruime woonkamer, een moderne keuken met spoeleiland en drie slaapkamers. Met de recente uitbouw uit 2023 is er bovendien extra leefruimte gecreëerd, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte op de begane grond. De tuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de openslaande deuren in de uitbouw loopt binnen moeiteloos over in buiten. Achter in de tuin bevindt zich een handige berging met afdak, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De ligging is eveneens een groot pluspunt: de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast wandel je via het Almelo-Nordhornkanaal zo de natuur in richting de Gravenallee. Een fijne plek waar stad en natuur elkaar ontmoeten! Benieuwd geworden naar meer? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!  Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met een separaat toilet, trapopgang en handige trappenkast. Vanuit hier stap je de ruime keuken binnen, het centrale punt van de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland, grote koel-vriescombinatie, oven met gasfornuis en veel opbergruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw uit 2023, voorzien van openslaande tuindeuren en een vaste kast. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel of extra zithoek en vormt een mooi geheel met de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waarbij alle kamers zijn voorzien van een vaste kast. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zolder Deze verdieping is te bereiken via en vlizotrap, perfect om spullen op te slaan. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1952 * Woonoppervlak ca. 87 m² * Perceeloppervlak 131 m² * Inhoud ca. 299 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2017 * Energielabel: C * Uitgebouwd in 2023 * Moderne keuken met spoeleiland * Prettige ligging dicht bij alle voorzieningen * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit