Ambtstraat 817605 EP AlmeloWonde en omgeving

TE KOOP: Ambtstraat 81 te Almelo Namens onze opdrachtgevers mogen wij in de directe nabijheid van het Centrum, deze keurig onderhouden familiewoning, gelegen aan de fietsstraat F35 aanbieden. De ideale ligging ten opzichte van het Centrum, de directe nabijheid van de uitvalswegen, het station, meerdere (basis)scholen, diverse sport accomodaties, dragen bij aan een comfortabele woonomgeving. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning aan de straatzijde waarna u binnenkomt in de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door haar ruime opzet en lichtinval met dank aan de raampartij aan de voorzijde en de twee lichtkoepels. In het verlengde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, combi-oven, gasfornuis, afzuigkap en voldoende kastruimte. De naastgelegen zithoek zorgt voor een prettige verdeling in deze riante ruimte. In het verlengde van de keuken is aan de linkerzijde de badkamer gepositioneerd. De badkamer is voorzien van een onlangs geplaatste douchecabine, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting. De naastgelegen ruimte is ideaal te gebruiken is als kantoor of hobbyruimte. Het separate toilet bereikt u middels het halletje, het toilet is voorzien van een zwevend toilet en wasbak met fonteintje. Buiten: De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Welke u opent met lekker weer en waardoor er een verbinding ontstaat tussen de woonkamer en de tuin. Met dank aan de overkapping, met een houtkachel aan de achterzijde van de woning kunt u ook met minder weer genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde van de tuin is de royale berging gesitueerd. De tuin is tevens te bereiken via de naastgelegen poort. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer bereikt u middels de trap de eerste verdieping, waarna de overloop toegang verschaft tot maar liefst drie slaapkamers en een tweede badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn van gemiddeld formaat. De derde slaapkamer aan de achterzijde is een royale ruimte voorzien van inbouwkast. De naastgelegen badkamer beschikt over een douchecabine en zwevend toilet. Tevens bereikt u de vliering middels een vlizotrap, welke extra plaats biedt aan het opbergen van spullen. BIJZONDERHEDEN: – Bouwjaar: 1910 – Hoekwoning – 3/4 slaapkamers – Doorzonwoonkamer – Achtertuin – Grote schuur – Riante overkapping – Nabij centrum Almelo en NS-station – Gebruiksoppervlakte wonen: +/- 130 m² – Aanvaarding per direct VRAAGPRIJS € 259.500,- k.k. Le Noble makelaardij/VerhuurPro is de makelaar van de verkoper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Bel, mail of FB ons!