Anjelierstraat 107601 BL AlmeloArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Aan de Anjelierstraat 10 in Almelo stap je binnen in de sfeer van de jaren ’30, met de ruimte en het comfort van nu. Deze vrijstaande woning ademt karakter: glas-in-loodramen, originele parketvloer, en-suite deuren, terrazzo in de hal en een prachtige erker die de woonkamer omarmt met licht en charme. Naast de royale leefruimtes vind je de aangebouwde voormalige dokterspraktijk – perfect als werk- of hobbyruimte, of als extra woonruimte. Buiten geniet je van een groot perceel met volop mogelijkheden, terwijl je binnen no-time in het centrum van Almelo of op de A35/A1 staat. Dit is wonen met stijl, historie en vrijheid, precies op de plek waar je alles binnen handbereik hebt. Indeling van de woning Begane grond: Op de begane grond van deze karakteristieke jaren ’30 woning stap je binnen in een ruime entree met meterkast, die direct overgaat in een royale hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en groot, verdeeld in twee delen door en-suite deuren en verrijkt met een fraaie erker, een open gashaard en een inbouw gashaard die een warme, uitnodigende sfeer creëren. De keuken en eetkamer zijn ruim van opzet, en vanuit de eetkamer leiden dubbele tuindeuren je direct de achtertuin in. Vanuit de keuken en eetkamer heb je ook toegang tot de multifunctionele aanbouw die momenteel wordt gebruikt als fitness- en saunaruimte, de aangebouwde schuur, berging en de grote kelder. De schuur biedt daarnaast doorgang naar zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tussen de eetkamer en de aanbouw bevindt zich een praktische hal met garderobe en een ruimte voor de CV-ketel met mogelijkheid tot aansluiting voor wasmachine en droger. De multifunctionele aanbouw heeft een eigen ingang en bestaat uit een grote werkruimte met dubbele tuindeuren, een tweede kamer die momenteel dienst doet als sauna en een aparte toiletruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot de badkamer, het separate toilet en vier slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, ligbad en wastafel, waardoor je hier zowel ontspanning als gemak vindt. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte en biedt overigens praktische ruimte. De overige drie slaapkamers zijn royaal en licht, ideaal voor gezin, werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je via een overloop met dakkapel binnen, die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je een tweede badkamer met douche en wastafel, twee slaapkamers en een zolderberging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap- of werkruimtes en handige opslag, waardoor het huis helemaal met je mee groeit. Rondom de woning: De royale achtertuin met oude rozen- en druivenstruiken, volwassen bomen en weelderig groen biedt volop privacy. De paden en terrasjes zijn charmant en geven een gezellige, uitnodigende sfeer. Achterin de tuin vind je een gezellig terras onder een prieel. Direct grenzend aan de woonkeuken ligt een groot terras overdekt met lichtdoorlatende tunnelplaten, ideaal om buiten te zitten ongeacht het weer. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 241 m²; • Perceeloppervlakte: 565 m²; • Inhoud: 1115 m³; • Bouwjaar 1931 ; • Energielabel D; • Riante, vrijstaande jaren '30 woning; • Met multifunctionele ruimte die is voorzien van eigen entree; • Voorzien van 6 slaapkamers; • Voorzien van 2 badkamers, 2 aparte toiletruimten en een ruimte voor de sauna; • Groene, diepe achtertuin; • Dubbele oprit op eigen terrein; • Treinstation op 500 meter afstand; • Gelegen aan een verdiept spoor waardoor er geen geluidsoverlast is maar wel vrij uitzicht. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.