Arendsboerweg 27601 BB AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Karaktervolle vrijstaande woning aan de Arendsboerweg 2 in Almelo! Een charmante vrijstaande woning met alle ruimte om fijn te wonen én te genieten. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met sfeervolle allesbrander en nodigt uit tot knusse avonden, maar liefst drie slaapkamers en buiten wacht een gezellige tuin met overkapping, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Hier vind je rust, ruimte én het gevoel van thuiskomen. Gelegen nabij het centrum van Almelo en op loopafstand van de supermarkten en in de nabije omgeving bevinden zich basisscholen en het voortgezet onderwijs. De uitvalswegen zijn om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING Begane grond Entree met trapopgang en toegang naar de ruime woonkamer met allesbrander voor de koude winterdagen. Via de woonkamer is de keuken te bereiken voorzien van de meest praktische inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskooktoestel en een trapkast voor extra bergruimte. De achtergelegen hal geeft toegang tot de badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel, een heerlijk ligbad en de witgoedaansluiting. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één royale slaapkamer aan de achterzijde. Er is ook een tweede toilet aanwezig. Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal als opbergruimte Buitenruimte De achtertuin is voorzien van een overkapping waar je in de zomerse dagen heerlijk kunt genieten. Naast de overkapping is een berging waar eventueel fietsen of tuingereedschap opgeslagen kan worden. KENMERKEN Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud: 359 m³ Perceel: 159 m² Energielabel: G BIJZONDERHEDEN - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Isolerende beglazing aanwezig (niet overal) - Gelegen nabij centrum, scholen, winkels en uitvalswegen Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, zoals het meetrapport, energielabel, plattegronden en vragenlijst, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. Onze uitingen zijn met de grootste zorg samengesteld. Eventuele onjuistheden geven geen rechten of aanspraken. Wij adviseren u daarom alle informatie te controleren en waar nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in: hij of zij komt op voor uw belangen, en dat geeft rust, zekerheid en vaak ook financieel voordeel.