Baniersweg 127603 NC AlmeloWester Sluitersveldlanden

Modern, luxe en instapklaar wonen in deze twee-onder-een kapwoning dicht bij het Eskerplein!  Aan de Baniersweg 12 in Almelo staat een gemoderniseerde en instapklare woning die uitblinkt in comfort, stijl en gebruiksgemak. De recente vernieuwingen zijn met zorg uitgevoerd en zorgen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau, zoals de fraaie visgraatvloer, de moderne leefkeuken met uitbouw, lichtstraat en schuifpui, en de compleet uitgeruste badkamer. Met vier ruime slaapkamers is er volop plek voor een gezin, een thuiswerkruimte of extra hobbykamer. De woning is in 2024 voorzien van nieuwe beglazing en het schilderwerk zowel binnen als buiten is in dat zelfde jaar aangepakt. De 8 zonnepanelen zorgen voor lagere maandlasten en de rolluiken zorgen naast comfort ook voor een fijn klimaat binnen. De tuin sluit perfect aan op de leefkeuken en vormt een sfeervolle buitenruimte met een royale, verlichte overkapping, meerdere terrassen en een onderhoudsvriendelijke, groene indeling. De ligging draagt sterk bij aan het wooncomfort: op loopafstand van het Eskerplein, nabij scholen, sportverenigingen, het Schelfhorstpark en met goede verbindingen richting de uitvalswegen. Een ideale combinatie van modern wonen, ruimte en een gunstige locatie. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel je afspraak voor deze prachtige woning!  Begane grond Bij binnenkomst valt direct het vernieuwde toilet en de fraaie visgraatvloer op. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt en voelt door de ruime opzet direct prettig aan. Via een schuifdeur is de woonkamer af te sluiten van de leefkeuken. De keuken is een echte eyecatcher: modern, ruim en perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. De uitbouw met lichtstraat zorgt voor extra ruimte en een mooie lichtinval. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis, spoeleiland en schuifpui naar de overkapping. Er is daarnaast voldoende plek voor een royale eettafel en ook is hier een airco geplaatst wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ieder met een fijne lichtinval. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. De overloop beschikt over een airco (2020) die zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote extra slaapkamer, ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook is hier extra bergruimte te vinden en bevindt zich de witgoedaansluiting. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970 * Woonoppervlak ca. 119 m² * Perceeloppervlak 190 m² * Inhoud ca. 409 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2020 * Energielabel: B * Instapklaar en laag in vaste lasten * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit