Nieuw

Baniersweg 157603 NA AlmeloWester Sluitersveldlanden

Kaart
  • 107 m²
  • 195 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze charmante en volledig gemoderniseerde vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning combineert karakteristieke sfeer moeiteloos met hedendaags wooncomfort. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een strakke, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een luxe badkamer die dankzij de diepgroene betegeling en inloopdouche een echte designuitstraling heeft. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de leefruimtes. De locatie is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf: gelegen naast een groenplantsoen met speeltuintje, biedt dit huis volop vrijheid en speelgelegenheid. Voor de dagelijkse gemakken ligt het winkelcentrum "Eskerplein" op loopafstand, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kortom, een instapklare en sfeervolle woning op een toplocatie die de perfecte balans biedt tussen rust, ruimte en stedelijk gemak. Indeling: Entree, hal met trapopgang, ruime L-vormige woonkamer, moderne complete keuken met inbouwapparatuur, hal van waaruit je toegang hebt tot de tuin, ruime bijkeuken met opstelplaats cv ketel en witgoedapparatuur, toiletruimte. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, vanuit de grootste slaapkamer is er een deur met toegang naar de tweede verdieping, luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: Middels vaste trap naar ruime geïsoleerde zolderruimte met prima mogelijkheid voor extra kamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939; - Perceelgrootte 195 m²; - Definitief energielabel C; - Verwarming middels Remeha HR combi ketel (2021); - Begane grondvloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2021; - Diepe tuin met overdekt terras; - Gelegen nabij een plantsoen met speeltuin; - Op loopafstand van het winkelcentrum "Eskerplein"; - Ontsluitingswegen in de directe nabijheid. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.799
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 7026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (30,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.094x

Bekeken

12x

Bewaard

24-4-2026

Op Funda

Buurt

Wester Sluitersveldlanden

Almelo
Inwoners
1.690
Gezin met kinderen
23%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.