Beeklustlaan 23-A7606 SZ AlmeloBeeklust

Royaal wonen en werken op één locatie Op een praktische locatie, nabij het winkelcentrum van Goghplein, het groene Beeklustpark, én op korte afstand van uitvalswegen, het station en het centrum van Almelo, staat dit geschakelde pand met gemengde bestemming. Een unieke kans voor beleggers of ondernemers. Dankzij de drie ruime bouwlagen biedt dit object meerdere mogelijkheden en een perfecte scheiding tussen werk en privé. Zowel de commerciële ruimte als de woning beschikt over een eigen entree vanaf de voorzijde. Indeling Wonen Eerste verdieping Via een eigen, separate entree bereikt u het woongedeelte op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een fraai uitzicht over de straat en een prettige lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. Daarnaast biedt de hal toegang tot de badkamer en een extra slaap-/werkkamer. Deze extra kamer is eventueel eenvoudig bij de keuken te trekken om zo een prachtige, open woonkeuken te realiseren. Een absoluut pluspunt is het zonnige terras; een heerlijke buitenruimte waar u optimaal van de zon kunt genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een separaat toilet en biedt toegang tot een eigen balkon. Commerciële ruimte Begane grond Op de begane grond bevindt zich een veelzijdige commerciële ruimte die geschikt is voor uiteenlopende ondernemingen en gebruiksmogelijkheden. Voorheen was hier een kapsalon gevestigd. De hiervoor gebruikte wateraansluitingen voor onder andere wasbakken zijn nog aanwezig. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een toiletruimte en de opstelplaats van de cv-installatie. De genoemde vraagprijs omvat het gehele pand: zowel de commerciële ruimte als de bovenliggende woonruimte. Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren! Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!