Boddenstraat 307607 BM AlmeloJava en omgeving

Unieke kans: veelzijdige woning met mogelijkheden aan de Boddenstraat 30! Deze bijzondere woning, gelegen in het centrum van Almelo, biedt niet alleen een comfortabel woonhuis maar kan tevens ook worden omgetoverd tot een combinatie van wonen en werken. Momenteel is het pand in zijn geheel gebruikt als woonhuis. Naast de veelzijdige mogelijkheden van de woning, grenst het perceel aan de achterzijde aan de Beatrixstraat vanaf waar u de auto in de (dubbele) garage kan zetten. Ideaal, niet meer te hoeven zoeken naar een parkeerplek midden in de stad. In de achtertuin vindt u een stenen schuur met kelder en zolder, de kelder functioneert momenteel als een wijnkelder maar er zijn talloze mogelijkheden om deze schuur om te toveren naar uw eigen wens. Wat zou u er van kunnen maken? Wat denkt u van een hobby-/klusruimte? Verder ligt de woning op loopafstand van het centraal trein- en busstation, winkels en andere binnenstedelijke voorzieningen zoals de bibliotheek en het gemeentehuis. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer voorzien van laminaatvloer, doorgang naar woonkeuken met cv-ruimte en was-droogopstelling. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok met combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, vanuit de woonkeuken is er toegang naar de achtertuin middels achterdeur en doorgang naar trapopgang met toilet en bordestrap naar... Eerste verdieping: overloop, toilet, drie slaapkamers waarvan één de voormalige woonkamer is geweest van de bovenwoning en voorzien is van een openhaard en keukenblok, badkamer voorzien van ligbad en wastafel. KENMEREKEN - Bouwjaar: 1910 - Woonoppervlakte: 148 m2 - Inhoud: 532 m3 - Perceel: 360 m2 BIJZONDERHEDEN - Midden in het centrum van Almelo - Dubbele garage - Diverse mogelijkheden m.b.t. woon-/winkelpand - Ruime stenen schuur met kelder en zolder was voormalig slagerij Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.