Border 147609 XE AlmeloNijrees

Duurzaam, comfortabel en levensloopbestendig wonen! Met een een energielast van nog geen € 25,- per maand.!!! In deze vrijstaand geschakelde woning komt het beste van twee werelden samen: modern wooncomfort en toekomstgericht, gasloos wonen. Gebouwd in 2002 en in de jaren daarna volledig aangepast aan de hedendaagse duurzaamheidsnormen, biedt deze woning een uitzonderlijk comfortabel binnenklimaat én zeer lage energielasten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit bovendien de ideale levensloopbestendige woning. Ruimte, licht en eigentijds comfort Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De ruime hal leidt naar de open hoekkeuken aan de voorzijde, uitgerust met diverse vernieuwde apparatuur, waaronder een praktische Quooker. De open verbinding tussen keuken, eetgedeelte en woonkamer zorgt voor een fijne, natuurlijke leefstroom. De tuingerichte woonkamer gaat naadloos over in de serre (2023), een heerlijke extra leefruimte met knusse kachel en uitzicht op de tuin. Deze lichte serre vormt een ideaal verlengstuk van de woonkamer, perfect voor elk seizoen. Via het achterportaal bereik je de royale slaapkamer op de begane grond, direct verbonden met de complete badkamer met douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Het achterportaal biedt tevens toegang tot de gastentoilet en de inpandige berging waar zich de technische installaties bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van horren en verduistering. De ouderslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer, vernieuwd in 2016, beschikt over een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Een praktische, bevloerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Duurzaam en volledig voorbereid op de toekomst Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid en energiebewust wonen. Denk hierbij aan: * Energielabel A; * Maandelijkse energielast nog geen € 25,- per maand; * 34 zonnepanelen; * Luchtwarmtepomp; * Zonneboiler; * Pelletkachel; * Gasloos wonen; * Vernieuwde 3-fase meterkast (2020), al aanwezig: laadpaal, doorstroomverwarmer en inductiekookplaat; * Platte daken vernieuwd (circa 2024); * Serre/overkapping met verwarming (2023) & screens. Samengevat Met een perceelgrootte van 343 m², een doordachte indeling en talloze duurzame voorzieningen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Comfortabel, stijlvol en uiterst energiezuinig wonen: deze woning biedt het allemaal.